Τι αποκαλύπτει η Attica για τις tax-free αγορές
Όταν η IDEAL Holdings A.E., ένας από τους πιο ενεργούς επενδυτικούς ομίλους στην Ελλάδα, ανακοίνωσε την εξαγορά της Attica τον Σεπτέμβριο του 2023, πολλοί μίλησαν για ένα στοίχημα υψηλού ρίσκου, διότι ο μέτοχος δεν έχει καμμία σχέση με το fashion. Έναν χρόνο μετά, οι αριθμοί δείχνουν ότι το στοίχημα αποδίδει. Πέρυσι η Attica πέτυχε αύξηση πωλήσεων κατά 8,8%, φτάνοντας τα 231,9 εκατ. ευρώ, με ισχυρή ώθηση από τους τουρίστες εκτός Ε.Ε., των οποίων οι tax-free αγορές εκτινάχθηκαν κατά +24%. Η εταιρεία δεν σταμάτησε εκεί. Επένδυσε 23,2 εκατ. ευρώ για να ανανεώσει τα καταστήματά της, με αιχμή το ιστορικό ακίνητο στο Golden Hall και το εμβληματικό City Link στο Σύνταγμα.
Η Attica έχει καταφέρει να μετατρέψει το μοντέλο «shops-in-a-shop» σε κινητήριο μοχλό ανάπτυξης. Πάνω από 1.000 συνεργαζόμενα brands, από premium ελληνικές ετικέτες μέχρι διεθνείς οίκους μόδας, φιλοξενούνται στα 70.000+ τ.μ. των πολυκαταστημάτων της, αναλαμβάνοντας ρίσκο, λειτουργία και αποθέματα.
Η εταιρεία εξασφάλισε επεκτάσεις συμβολαίων μίσθωσης έως και το 2047, με συμβατικά δικαιώματα επέκτασης που ξεπερνούν συνολικά τα 70 έτη χρήσης σε κάποια καταστήματα. Οι εγγυητικές επιστολές προς ιδιοκτήτες και developers ξεπερνούν τα 12 εκατ. ευρώ, δίνοντας σήμα στις αγορές ότι η εταιρεία επενδύει στη διάρκεια. Το City Link, το κτίριο-κόσμημα της οδού Πανεπιστημίου, παραμένει το σύμβολο της νέας φιλοσοφίας. Το 2024, η Attica άσκησε το δικαίωμα για 24ετή μονομερή επέκταση της μίσθωσης με την PICAR AEEE, μέχρι το 2051 εφόσον ολοκληρωθεί και η παράταση της PICAR με το Μετοχικό Ταμείο Στρατού.
Το μοντέλο της Attica, όσο “παραδοσιακό” και αν φαίνεται, είναι σφιχτό σε όρους ρευστότητας. Σχεδόν το σύνολο των πωλήσεων πραγματοποιείται μετρητοίς ή μέσω καρτών, ενώ 45,5 εκατ. ευρώ από τα αποθέματα είναι υπό επιστροφή, περιορίζοντας τον κίνδυνο. Το EBITDA ενισχύθηκε κατά 15,99 εκατ. ευρώ, ενώ ο δανεισμός παραμένει ελεγχόμενος, ακόμη και με τις εγγυήσεις που παρέχει σε συνδεδεμένες εταιρείες όπως η Retail Vision United ή για το κατάστημα του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών. Τον Μάρτιο του 2025, το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας ενέκρινε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 1,95 εκατ. ευρώ, μέσω κεφαλαιοποίησης αποθεματικών.
Επί της ουσίας, σε μια αγορά όπου η παραδοσιακή λιανική δοκιμάζεται καθημερινά από το ηλεκτρονικό εμπόριο, η Attica Department Stores A.E. δύο δεκαετίες μετά την ίδρυσή της ζει τη δεύτερη φάση της.
