Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Αύξηση εσόδων 10%, παρά το «φρένο» της κυβέρνησης
-
Άνοδος 10,5% στα δηλωθέντα έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2025
-
Τα έσοδα αυξήθηκαν κατά περίπου 100 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση
-
Ισχυρή δυναμική παρά τους περιορισμούς σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
-
Αντιδράσεις της ΠΟΜΙΔΑ στις νέες ρυθμίσεις για τον κλάδο
Σημαντική αύξηση κατέγραψαν τα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2025, παρά τις παρεμβάσεις της κυβέρνησης στον κλάδο με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Όπως ανέφερε ο διοικητής της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, Γιώργος Πιτσιλής, τα δηλωθέντα έσοδα αυξήθηκαν κατά περίπου 10%, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη δυναμική της αγοράς.
Μιλώντας στο 43ο Πανελλήνιο Συνέδριο Ιδιοκτητών Ακινήτων της ΠΟΜΙΔΑ, ο κ. Πιτσιλής σημείωσε ότι τα συνολικά έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις αυξήθηκαν κατά περίπου 100 εκατ. ευρώ σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ειδικότερα, τα δηλωθέντα ποσά ανήλθαν σε 973 εκατ. ευρώ το 2025, από 880 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας άνοδο 10,5%.
Η αύξηση αυτή έρχεται σε μια περίοδο όπου η κυβέρνηση έχει προχωρήσει σε περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση σε περιοχές υψηλής πίεσης, όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, στο πλαίσιο της προσπάθειας για ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.
Αντιδράσεις από την ΠΟΜΙΔΑ
Ιδιαίτερα επικριτικός απέναντι στις νέες ρυθμίσεις εμφανίστηκε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, ο οποίος υποστήριξε ότι η βραχυχρόνια μίσθωση «έσωσε ακίνητα και πολύ κόσμο», δίνοντας διέξοδο σε ιδιοκτήτες και επαγγελματίες τα προηγούμενα χρόνια.
Παράλληλα, χαρακτήρισε θετικό μέτρο –με ορίζοντα το 2027– την «εκλογίκευση των όρων αφορολόγητης εκμίσθωσης των κενών κατοικιών και όσων ήταν στη βραχυχρόνια μίσθωση», εκτιμώντας ότι μπορεί να λειτουργήσει ενισχυτικά για την αγορά.
Στον αντίποδα, η ΠΟΜΙΔΑ εκφράζει έντονες αντιρρήσεις για τις νέες ρυθμίσεις που αφορούν τη λειτουργία της βραχυχρόνιας μίσθωσης, κάνοντας λόγο για υπέρμετρα βάρη και περιορισμούς. Ιδιαίτερη αντίδραση προκαλεί η πρόβλεψη για «αυτόματη διαγραφή» από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης κάθε καταλύματος που μεταβιβάζεται λόγω πώλησης — και ενδεχομένως λόγω γονικής παροχής ή κληρονομιάς.
Η Ομοσπονδία χαρακτηρίζει τη ρύθμιση «ολέθρια» για την ιδιοκτησία, υποστηρίζοντας ότι προσβάλλει τον πυρήνα του ιδιοκτησιακού δικαιώματος, καθώς η μεταβίβαση ενός ακινήτου οδηγεί, όπως σημειώνει, στην ουσιαστική απαξίωσή του. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, το μέτρο αναμένεται να πλήξει ιδιαίτερα τα μικρά καταλύματα στο εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας, τα οποία δεν μπορούν να αξιοποιηθούν ως κύρια κατοικία.
