Βραχυχρόνιες μισθώσεις σε ιστορικά υψηλά – Η «έκρηξη» που πιέζει ακόμη περισσότερο την αγορά κατοικίας
Τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα το ΙΝΣΕΤΕ για το πρώτο εξάμηνο του 2025 αποτυπώνουν το φαινόμενο της εκτόξευσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε όλη τη χώρα. Μόνο τον Ιούνιο καταγράφηκαν 242.000 καταλύματα, αριθμός αυξημένος κατά 17% σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα, επιβεβαιώνοντας την ισχυρή δυναμική του κλάδου.
Η ανοδική τάση ήταν εμφανής σε όλο το δεύτερο τρίμηνο: 228.000 καταλύματα τον Απρίλιο, 236.000 τον Μάιο και το ρεκόρ των 242.000 τον Ιούνιο. Παράλληλα, οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν για πρώτη φορά το 1 εκατομμύριο ήδη από τον Απρίλιο, πολύ πριν από την τουριστική αιχμή του καλοκαιριού, και συνέχισαν να αυξάνονται φτάνοντας τις 1,061 εκατ. τον Ιούνιο. Το 92% των ταξιδιωτών προέρχεται από το εξωτερικό, ενώ η μέση διάρκεια παραμονής τον Ιούνιο διαμορφώθηκε στις 3,8 ημέρες.
Την ίδια ώρα, στην αγορά μακροχρόνιων μισθώσεων η εικόνα είναι αντιστρόφως ανάλογη. Σύμφωνα με στοιχεία του xe.gr, η προσφορά κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας έχει μειωθεί κατά 13,2%, ενώ οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά, με χαρακτηριστικό παράδειγμα την αύξηση 11,7% για μικρά τριάριά. Σε περιοχές όπως το Περιστέρι, τα διαμερίσματα έως 80 τ.μ. είναι σχεδόν 40% λιγότερα από πέρυσι, με αποτέλεσμα οι τιμές να ξεπερνούν πλέον τα 765 ευρώ για ακίνητα που πέρυσι νοικιάζονταν κατά μέσο όρο 700 ευρώ.
Η συρρίκνωση της διαθέσιμης προσφοράς και η άνοδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων οδηγούν σε ακόμη μεγαλύτερη πίεση στην αγορά κατοικίας, ειδικά σε προσιτές γειτονιές. Το φαινόμενο επανέρχεται δυναμικά στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου, με τις αποφάσεις για την παράταση των περιοριστικών μέτρων στο κέντρο της Αθήνας να θεωρούνται σχεδόν δεδομένες και να μην αποκλείεται η επέκτασή τους και σε άλλες περιοχές.
