Πώς κινήθηκαν οι τιμές στα επαγγελματικά ακίνητα το 2024
Το 2024, οι τιμές και τα μισθώματα των επαγγελματικών ακινήτων στην Ελλάδα συνέχισαν την ανοδική τους πορεία, με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών σε ετήσια βάση αυξήθηκαν κατά 4,9% σε όλη τη χώρα, ενώ τα μισθώματα για γραφεία όλων των κατηγοριών κατέγραψαν αύξηση 1,9%. Ειδικά για το β΄ εξάμηνο του έτους, οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών ενισχύθηκαν κατά 4,3% σε σύγκριση με το α΄ εξάμηνο, ενώ τα μισθώματα αυξήθηκαν οριακά κατά 0,9%.
Ακόμα πιο έντονη ήταν η δυναμική στα καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, όπου ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών έφτασε το 8,8%, ενώ τα μισθώματα καταστημάτων όλων των κατηγοριών αυξήθηκαν κατά 6,4%. Το β΄ εξάμηνο του 2024, οι τιμές των καταστημάτων αυτής της κατηγορίας αυξήθηκαν κατά 4% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο, ενώ τα μισθώματα κινήθηκαν ανοδικά κατά 1,3%.
1. Δείκτες γραφείων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της ΤτΕ, το 2024 οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 4,9% σε σχέση με το 2023 για το σύνολο της χώρας, έναντι αντίστοιχης αύξησης 5,9% το 2023. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το 2024 οι τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 6,9% στην Αθήνα, 6,1% στη Θεσσαλονίκη και 2% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Κατά το β΄ εξάμηνο του 2024, οι τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας παρουσίασαν αύξηση 4,3% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2024 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το β΄ εξάμηνο του 2023 οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 1,7% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, ενώ κατά το α΄ εξάμηνο του 2024 κατέγραψαν αντίστοιχη αύξηση 1,8%. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2024 οι τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 6,3% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 4,0% στη Θεσσαλονίκη και κατά 1,6% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2024.
Για το σύνολο του 2024, τα μισθώματα γραφείων όλων των κατηγοριών σε ονομαστικούς όρους, για το σύνολο της χώρας, αυξήθηκαν κατά 1,9% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο ρυθμός μεταβολής των μισθωμάτων γραφείων για την Αθήνα ανήλθε σε 5,0%, για τη Θεσσαλονίκη σε 0,1% και για την υπόλοιπη Ελλάδα σε -1,2%.
Κατά το β΄ εξάμηνο του 2024, τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας κατέγραψαν αύξηση 0,9% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2024 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν 1,2% κατά το β΄ εξάμηνο του 2023 και 0,9% κατά το α΄ εξάμηνο του 2024 (αναθεωρημένα στοιχεία).
2. Δείκτες καταστημάτων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2024 οι τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών (σε ονομαστικούς όρους) για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 8,8% σε σχέση με το 2023, έναντι αύξησης 7,2% το 2023. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 10,4% για την Αθήνα, 6,5% για τη Θεσσαλονίκη και 6,7% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Το β΄ εξάμηνο του 2024, οι τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 4,0% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 3,3% το β΄ εξάμηνο του 2023 και 5,0% το α΄ εξάμηνο του 2024 (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2024 οι τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 3,5% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 3,7% στη Θεσσαλονίκη και 4,8% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2024.
Για το σύνολο του 2024, τα μισθώματα των καταστημάτων όλων των κατηγοριών σε ονομαστικούς όρους, για το σύνολο της χώρας, κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 6,4% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των μισθωμάτων ήταν 5,8% για την Αθήνα, 9,2% για τη Θεσσαλονίκη και 6,7% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Κατά το β΄ εξάμηνο του 2024, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 1,3% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2024 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 1,1% κατά το β΄ εξάμηνο του 2023 και 5,2% κατά το α΄ εξάμηνο του 2024 (αναθεωρημένα στοιχεία).
