The Greater Riviera: Η νέα δυναμική της αγοράς ακινήτων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα

Σε μια βραδιά που συγκέντρωσε εκπροσώπους της πολιτείας, της αυτοδιοίκησης, της επιχειρηματικής κοινότητας και κορυφαία στελέχη της αγοράς, η Forward Media και η NouPou Media έφεραν στο προσκήνιο το μέλλον της παράκτιας Αττικής μέσα από την εκδήλωση «The Greater Riviera: Building the Next Metropolitan Coastline of Europe», η οποία πραγματοποιήθηκε στο The Ellinikon Experience Centre υπό την αιγίδα της Περιφέρειας Αττικής.

Στη συζήτηση, ο Ali Fouladi, CEO & Co-Founder της ILand, ανέλυσε τους λόγους για τους οποίους η Αθηναϊκή Ριβιέρα προσελκύει ένα νέο προφίλ αγοραστών και επενδυτών, υπογραμμίζοντας ότι η αξία της περιοχής δεν περιορίζεται στις αποδόσεις ή στα φορολογικά κίνητρα. Αντιθέτως, συνδέεται με κάτι βαθύτερο: την αυθεντικότητα, τη σχέση με τη θάλασσα, την ιστορία της Αθήνας και την ποιότητα της καθημερινής εμπειρίας.

Η αυθεντικότητα ως νέο ζητούμενο

Ο Ali Fouladi σημείωσε ότι οι σημερινοί αγοραστές διαφέρουν ουσιαστικά από εκείνους των προηγούμενων δεκαετιών. Πρόκειται για ανθρώπους με σημαντική οικονομική επιφάνεια, οι οποίοι όμως δεν αναζητούν μόνο μια επένδυση με προοπτική υπεραξίας. Αναζητούν έναν τόπο με χαρακτήρα, συναισθηματικό βάθος και αυθεντική ταυτότητα.

Όπως εξήγησε, η Αθήνα προσφέρει έναν συνδυασμό που δύσκολα μπορεί να αντιγραφεί: είναι μια ευρωπαϊκή πρωτεύουσα δίπλα στη θάλασσα, με ιστορία χιλιάδων ετών και με ένα παραλιακό μέτωπο που ενώνει την καθημερινή ζωή με τον πολιτισμό. Η δυνατότητα να ξεκινά κανείς τη μέρα του δίπλα στη θάλασσα και να τη συνεχίζει μέσα σε ένα περιβάλλον ιστορίας και πολιτισμού αποτελεί, σύμφωνα με τον ίδιο, ένα από τα ισχυρότερα στοιχεία διαφοροποίησης της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Στο πλαίσιο αυτό, ο Ali Fouladi υπογράμμισε ότι οι συναισθηματικές εμπειρίες αποτελούν πλέον τη νέα μορφή πολυτέλειας. Η επιλογή κατοικίας δεν βασίζεται αποκλειστικά σε ψυχρούς αριθμούς, αλλά και στο πώς ένας τόπος κάνει τους ανθρώπους να αισθάνονται.

Ali Fouladi, CEO & Co-Founder ILand

Η επανεφεύρεση της σχέσης με τη θάλασσα

Κεντρική έννοια της συζήτησης ήταν η «επανεφεύρεση» της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Ο Ali Fouladi διευκρίνισε ότι ο όρος αυτός δεν αφορά μόνο την κατασκευή νέων κτιρίων ή την ανάπτυξη ακινήτων. Αφορά κυρίως την επανασύνδεση της Αθήνας με τη θάλασσα.

Για δεκαετίες, όπως ανέφερε, η πόλη είχε σε μεγάλο βαθμό γυρίσει την πλάτη της στο παράκτιο μέτωπο. Σήμερα, αυτή η τάση αντιστρέφεται. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται σε αναπόσπαστο και υψηλής αξίας κομμάτι της ταυτότητας της πόλης, λειτουργώντας όχι ως περιφερειακή ζώνη, αλλά ως φυσική προέκταση της μητροπολιτικής Αθήνας.

Για την αγορά real estate, η επανεφεύρεση αυτή σημαίνει ότι τα ακίνητα δεν πρέπει να αντιμετωπίζονται απλώς ως προϊόντα, αλλά ως τόποι που θα συνδέονται με τους ανθρώπους για δεκαετίες. Η πρόκληση για τους developers είναι να δημιουργούν χώρους με διάρκεια, χαρακτήρα και ουσία, οι οποίοι θα εντάσσονται αρμονικά στο περιβάλλον και θα συμβάλλουν στη νέα ταυτότητα της περιοχής.

Η νέα έννοια της πολυτέλειας

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε και στη μεταβολή της έννοιας της πολυτέλειας. Ο Ali Fouladi ανέφερε ότι η πολυτέλεια σήμερα δεν ορίζεται από την υπερβολή ή την επίδειξη, όπως συνέβαινε στο παρελθόν. Αντίθετα, συνδέεται με τον χρόνο, την ομορφιά, την ιδιωτικότητα, την ευεξία και την ποιότητα της εμπειρίας.

Οι ερωτήσεις που θέτουν πλέον οι αγοραστές είναι ενδεικτικές αυτής της αλλαγής. Δεν ενδιαφέρονται μόνο για τα τετραγωνικά, την τιμή ή την απόδοση, αλλά για το φυσικό φως, την εγγύτητα στη θάλασσα, την ησυχία της γειτονιάς, το περιβάλλον γύρω από την κατοικία και το κατά πόσο ο χώρος θα τους επιτρέψει να απολαμβάνουν ουσιαστικά την καθημερινότητά τους με την οικογένειά τους.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα, με τη θάλασσα, το κλίμα, τις διαδρομές, τις παραλίες και τον αστικό της χαρακτήρα, μπορεί να απαντήσει ακριβώς σε αυτή τη νέα ανάγκη.

Αρχιτεκτονική που μένει στη μνήμη

Στη συνέχεια, η συζήτηση στράφηκε στον ρόλο της αρχιτεκτονικής και στο τι κάνει ένα έργο πραγματικά πολύτιμο. Ο Ali Fouladi τόνισε ότι τα σημαντικότερα projects δεν θα είναι απαραίτητα τα ψηλότερα, τα ακριβότερα ή τα πιο εντυπωσιακά. Θα είναι εκείνα που οι άνθρωποι θα θυμούνται.

Η αρχιτεκτονική, όπως ανέφερε, είναι μια μορφή τέχνης μέσα στην οποία οι άνθρωποι ζουν καθημερινά. Δεν τη θαυμάζουν απλώς από απόσταση, αλλά τη βιώνουν, επηρεάζονται από αυτήν και διαμορφώνουν μέσα της στιγμές, συνήθειες και αναμνήσεις. Για τον λόγο αυτό, τα κτίρια που θα αντέξουν στον χρόνο είναι εκείνα που υπηρετούν την αισθητική, τη λειτουργικότητα και τη λεπτομέρεια με ουσία.

Ο ίδιος υπογράμμισε ότι η απλότητα μπορεί να αποτελέσει την πιο υψηλή μορφή πολυτέλειας, όταν κάθε στοιχείο ενός έργου έχει λόγο ύπαρξης. Η πρόκληση για τους developers δεν είναι μόνο να παραδίδουν κτίρια, αλλά να συμβάλλουν στη διαμόρφωση της εικόνας της Αθήνας για τις επόμενες γενιές.

Βίκυ Μπουζούνη, Δημοσιογράφος

Από τα κτίρια στην κληρονομιά

Κλείνοντας, ο Ali Fouladi αναφέρθηκε στο ζήτημα της κληρονομιάς που μπορεί να αφήσει η σημερινή γενιά developers στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Όπως είπε, η ILand έχει δώσει εδώ και χρόνια ιδιαίτερη έμφαση στην καλλιτεχνική και αισθητική διάσταση της αρχιτεκτονικής, όχι μεμονωμένα, αλλά ως μέρος μιας ευρύτερης προσπάθειας.

Παρομοίασε αυτή τη διαδικασία με τα καλλιτεχνικά κινήματα του παρελθόντος, τα οποία δεν δημιουργήθηκαν από ένα μόνο πρόσωπο, αλλά από ομάδες ανθρώπων που, ακόμη και χωρίς άμεση σύνδεση μεταξύ τους, κινήθηκαν προς την ίδια κατεύθυνση. Κάτι αντίστοιχο, όπως σημείωσε, αρχίζει να διαμορφώνεται σήμερα στην Αθήνα και ειδικά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα: developers, αρχιτέκτονες, κατασκευαστές και επενδυτές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν κάτι πιο ουσιαστικό από ένα σύνολο κτιρίων.

Η πραγματική κληρονομιά, σύμφωνα με τον ίδιο, θα είναι ένα νέο αρχιτεκτονικό και αστικό κίνημα που θα συνδέσει την Αθήνα με τη θάλασσα, θα αναδείξει τη σύγχρονη ελληνική ταυτότητα και θα αφήσει πίσω του έργα με διάρκεια, χαρακτήρα και μνήμη.