Ακίνητα: Έως και το 30% των γραφειακών χώρων στην Ευρώπη μπορεί να είναι ήδη «απαρχαιωμένο»

Η LaSalle Investment Management μειώνει την έκθεσή της σε γραφεία στην Ευρώπη και πιστεύει ότι μεταξύ 20% και 30% των γραφειακών χώρων στην περιοχή θα μπορούσε να είναι «παρωχημένοι», δήλωσε την Τρίτη ο επικεφαλής της εταιρείας για τη Γηραία Ήπειρο.

«Υπάρχουν περιττοί χώροι σε περιοχές όπου δεν θα έπρεπε να υπάρχουν εξ αρχής; Νομίζω ότι ίσως το 20 έως 30% του αποθέματος γραφείων είναι πιθανώς απαρχαιωμένο», δήλωσε στο Reuters ο Φίλιπ Λα Πιέρ, επικεφαλής Ευρώπης της LaSalle, στο συνέδριο ακινήτων MIPIM στις Κάννες.

Ο Λα Πιέρ δήλωσε ότι η αγορά εμπορικών ακινήτων παραμένει «ασταθής», αν και υπάρχουν ενδείξεις ότι οι επενδυτές επιβραδύνουν τις αιτήσεις εξαγοράς και συνηθίζουν τις χαμηλότερες τιμές.

«Όλοι πρέπει να αποδεχτούν το γεγονός ότι οι τιμές είναι μειωμένες κατά 30 έως 40% και ίσως θελήσουν να ρευστοποιήσουν τη θέση τους .Τώρα είναι πρόθυμοι να το κάνουν. Αλλά χρειάζεται ένα ή δύο χρόνια ψυχολογικά για να προσαρμοστείς στο γεγονός ότι κάνεις ζημιά» συμπλήρωσε.

Παρά τις δύσκολες συνθήκες, η LaSalle στοχεύει στην αύξηση των συνολικών της εξαγορών ακινήτων στην Ευρώπη σε 2 δισεκατομμύρια δολάρια το 2024, από 1,8 δισεκατομμύρια δολάρια πέρυσι, και βλέπει ευκαιρίες ανάπτυξης στο χρέος ακινήτων.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• ΕΕ: Από το 2030 όλα τα νέα κτίρια θα πρέπει να έχουν μηδενικές εκπομπές – Τέλος στους λέβητες ορυκτών καυσίμων
• «Ανάσα» 20 εκατ. λιρών στα έσοδα της Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ από το Champions League