Πώς θα αξιοποιηθούν τα ακίνητα των Ενόπλων Δυνάμεων
Τον μηχανισμό με τον οποίο ακίνητα των Ενόπλων Δυνάμεων θα μπορούν να περνούν από την απλή διαχείριση στην εμπορική αξιοποίηση ενεργοποιεί η κυβέρνηση, με τη συγκρότηση του Φορέα Αξιοποίησης Ακινήτων Ενόπλων Δυνάμεων (ΦΑΑΕΔ).
Ο ΦΑΑΕΔ είναι Νομικό Πρόσωπο Ιδιωτικού Δικαίου, εποπτεύεται από το υπουργείο Εθνικής Άμυνας μέσω του ΓΕΕΘΑ και αναλαμβάνει την αξιοποίηση ακινήτων που έχουν χαρακτηριστεί μη επιχειρησιακά αναγκαία και του ανατίθενται από το ΤΑΕΘΑ. Δυνατότητα ανάθεσης προβλέπεται επίσης για ακίνητα άλλων εποπτευόμενων φορέων του υπουργείου, ακόμη και τρίτων.
Ο στόχος είναι σαφώς οικονομικός: η εμπορική αξιοποίηση της περιουσίας ώστε να δημιουργηθούν έσοδα που θα κατευθύνονται πρωτίστως στην κατασκευή και χρηματοδότηση στρατιωτικών κατοικιών και, ευρύτερα, στην κάλυψη επιχειρησιακών αναγκών.
Το νέο σχήμα καλύπτει όλη τη διαδρομή ενός ακινήτου μέχρι την αγορά: καταγραφή και αποτίμηση, εξέταση εναλλακτικών σεναρίων, επιλογή του βέλτιστου τρόπου αξιοποίησης, προώθηση σε επενδυτές και διαγωνιστική διαδικασία.
Τον κεντρικό ρόλο αναλαμβάνει η Διεύθυνση Ανάπτυξης και Αξιοποίησης Ακινήτων, η οποία θα εκπονεί το Στρατηγικό Σχέδιο Αξιοποίησης, θα διαμορφώνει τη στρατηγική προώθησης και θα αναπτύσσει δίκτυο επαφών με εξωτερικούς συνεργάτες και υποψήφιους επενδυτές.
Για κάθε ακίνητο θα εξετάζονται διαφορετικά σενάρια, ενώ θα δημιουργούνται ομαδοποιημένες λίστες περιουσιακών στοιχείων με βάση τα χαρακτηριστικά τους και το επενδυτικό ενδιαφέρον.
Και τα εργαλεία είναι αρκετά ευρεία. Ο Οργανισμός προβλέπει ρητά εκμίσθωση, εκποίηση και αντιπαροχή, μέσω ανοικτών ή κλειστών διαγωνισμών. Πριν από κάθε διαδικασία θα προσδιορίζεται η αξία του ακινήτου και θα προηγείται η σχετική οικονομοτεχνική επεξεργασία.
Ο ΦΑΑΕΔ αποκτά παράλληλα ενεργό ρόλο στην αναζήτηση επενδυτικού ενδιαφέροντος. Προβλέπεται επικοινωνία με υποψήφιους επενδυτές, ακόμη και πραγματοποίηση αυτοψιών μαζί τους στα διαθέσιμα ακίνητα, καθώς και οργανωμένη προβολή του χαρτοφυλακίου.
Προϋπόθεση, βέβαια, είναι τα ακίνητα να μπορούν να φτάσουν ώριμα στην αγορά. Το Τμήμα Τεχνικής Διαχείρισης θα εξετάζει την πολεοδομική και τεχνική τους κατάσταση, θα αναζητά τα κατάλληλα εργαλεία για την ωρίμανσή τους και θα κινεί διαδικασίες για την αντιμετώπιση περιβαλλοντικών, δασικών και άλλων εκκρεμοτήτων.
Ο ΦΑΑΕΔ διοικείται από πενταμελές Διοικητικό Συμβούλιο και οργανώνεται σε τρεις βασικές διευθύνσεις: Οικονομικής και Νομικής Υποστήριξης, Ανάπτυξης και Αξιοποίησης Ακινήτων και Ανθρώπινου Δυναμικού και Διοικητικής Μέριμνας.
Για τη στελέχωσή του προβλέπονται 30 θέσεις στρατιωτικού προσωπικού, 17 αξιωματικών και 13 υπαξιωματικών, και 15 θέσεις πολιτικού προσωπικού αορίστου χρόνου, δηλαδή συνολικά 45 θέσεις. Παράλληλα, μπορεί να αναθέτει μελέτες, έρευνες και άλλες υπηρεσίες σε εξωτερικούς συνεργάτες.
Το κρίσιμο επόμενο βήμα είναι ποια ακίνητα θα περάσουν πρώτα στον ΦΑΑΕΔ, ποιο μοντέλο αξιοποίησης θα επιλεγεί για καθένα και πόσο ισχυρό θα είναι το ενδιαφέρον της αγοράς.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:
- Στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ και οι μικρές μεταφορές χρημάτων μέσω IRIS – Τι ισχύει για χαρτζιλίκια, γονικές παροχές και δωρεές
- Ανασφάλιστα ΙΧ: Από «κόσκινο» με AI θα περάσουν οι ενστάσεις
- H Ευρώπη ξεμένει από πυραύλους: Κίνδυνος για σοβαρή έλλειψη έως το 2030
