Ακτή Βουλιαγμένης: Ποιοι είναι οι μνηστήρες για το φιλέτο της παραλιακής
Ολοένα και αυξάνεται το ενδιαφέρον της επιχειρηματικής ελίτ για το παραλιακό μέτωπο της Αττικής. Επενδυτές από όλο τον πλανήτη συρρέουν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, που έχει εξελιχθεί σε έναν από τους πιο δυναμικούς προορισμούς στην Ευρώπη, με τους ίδιους να επενδύουν, ουσιαστικά, στη νέα ταυτότητα των Νοτίων Προαστίων. Από τις τελευταίες και πιο τρανταχτές εξελίξεις στο εγχώριο επιχειρηματικό πεδίο θεωρείται το μεγάλο ενδιαφέρον που εκδηλώθηκε για ένα από τα τελευταία αδιαχείριστα «διαμάντια» του παραλιακού μετώπου, με το «χέρι» της Ακτής Βουλιαγμένης να ζητούν επτά μνηστήρες. Πρόκειται είτε για μεμονωμένους επιχειρηματίες, είτε υπό την μορφή κοινοπραξίας, με τα επτά επενδυτικά σχήματα να έχουν ως κοινό παρονομαστή το οικονομικό εκτόπισμα και τις σχέσεις τους με τον ευρύτερο κλάδο των επενδύσεων, των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, του real estate, της ναυτιλίας, του τουρισμού αλλά και της εστίασης. Μάλιστα, οι περισσότεροι από τους επενδυτές έχουν ήδη παρουσία στα Νότια Προάστια την οποία και θέλουν να ενισχύσουν, αποδεικνύοντας ότι το μέλλον θα είναι ακόμα πιο ευοίωνο για την παραλιακή ζώνη.
Το παραλιακό «διαμάντι»
Ειδικότερα, η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρική του Υπερταμείου, «άνοιξε τα χαρτιά» της και προκήρυξε διαγωνισμό για τη μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου, που μεταφράζεται σε 20 χρόνια με δυνατότητα παράτασης για άλλα 10 έτη. Η πρώτη φάση του διαγωνισμού εκμίσθωσης του εμβληματικού ακινήτου που ολοκληρώθηκε πριν λίγες ημέρες αποκάλυψε συνολικά επτά σχήματα. Το ακίνητο καταλαμβάνει συνολική έκταση 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το πρώην εστιατόριο-ορόσημο της περιοχής «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο ανέρχεται σε 638,50 μέτρα. Να σημειωθεί, ότι η Ακτή Βουλιαγμένης είναι η μοναδική οργανωμένη παραλία εντός των ορίων του Δήμου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης που παραμένει προς αξιοποίηση.
Οι ισχυροί παίκτες
Στη λίστα των ενδιαφερομένων για τη μακροχρόνια εκμετάλλευση της Ακτής Βουλιαγμένης περιλαμβάνεται η κοινοπραξία στην οποία συμμετέχουν η Reds και η εταιρεία Αποθήκες Αιγαίου με διακριτικό τίτλο «Διαγωνιζόμενη Κοινοπραξία Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακτής Βουλιαγμένης». Η Reds είναι θυγατρική του Ομίλου Ελλάκτωρ με βασικούς μετόχους την ολλανδική Reggeborgh Invest του Χέντρι Χόλτερμαν και τη Motor Oil και η εταιρεία Αποθήκες Αιγαίου, συμφερόντων του Γιώργου Μελισσανίδη. Το δεύτερο επενδυτικό σχήμα είναι η εταιρεία εκμετάλλευσης ακινήτων Athens Beach Club, θυγατρική της ΤΕΜΕΣ των Ομίλων Κωνσταντακόπουλου και Olayan, στην οποία έχει εισέλθει και η Intracom Ventures της οικογένειας Κόκκαλη και ο πολυπράγμων εφοπλιστών, Γιώργος Προκοπίου. H Athens Beach Club, ήδη, υλοποιεί την ανάπλαση της Ακτής Β’ Βούλας έτσι ώστε η έκταση των 80 στρεμμάτων να αποτελέσει ένα νέο παραλιακό προορισμό, με υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις.
Το τρίο επενδυτικό σχήμα είναι η Margi των αδελφών Αγιοστρατίτη. Τα αδέλφια Γιάγκος και Θοδωρής Αγιοστρατίτη λειτουργούν το Margi στη Βουλιαγμένη, το beach restaurant Krabo στο Καβούρι, τη Margi Farm στα Καλύβια. Ακολουθούν, η κοινοπραξία της CVC Capital μέσω της Evergood (Goody’s-everest κ.α.) με τη Γευσήνους, εταιρεία βιομηχανικού catering του Κρητικού Μανώλη Βαβουράκη. Να επισημανθεί, ότι η CVC έχει παρουσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα μέσω της μαρίνας Ζέας (D-Marin), η οποία έχει περιέλθει κατά 100% στα χέρια της. Το πέμπτο επενδυτικό σχήμα είναι η Air Canteen, μέλος της Γρηγόρης, του Βλάση Γεωργάτου και ακολουθούν η Montekavo, εταιρεία συμφερόντων του Βίκτωρα Ρέστη και η ΦΑΙΣ Συμμετοχών Α.Ε., συμφερόντων των Σάμι και Λούσι Φάις, με τον Όμιλο Φάις να έχει ήδη παρουσία στον τουρισμό από το ξενοδοχείο Radisson στη Σαντορίνη το οποίο εκμεταλλεύεται, ενώ στο χαρτοφυλάκιό του έχει και το υπό ανάπτυξη Castello Bibelli στην Κέρκυρα.
Η διαδικασία
Η διαγωνιστική διαδικασία πραγματοποιείται σε δύο φάσεις. Η πρώτη φάση έχει ολοκληρωθεί, ενώ θα ακολουθήσει η προεπιλογή των επενδυτών που θα κληθούν να συμμετάσχουν στη β’ φάση για υποβολή δεσμευτικών προσφορών, σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού. Ο ανάδοχος θα αναλάβει την υποχρέωση να προβεί, με δικές του δαπάνες, σε εργασίες συντήρησης, προσαρμογής και αποκατάστασης της περιοχής του ακινήτου.
