Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι πληρώνονται αύριο αναδρομικά – Οι έλεγχοι που πρέπει να κάνουν οι δικαιούχοι

• Αύριο, Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου, πληρώνονται τα αναδρομικά της επιστροφής ενοικίου σε περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν εκτός έδρας, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.
• Μέχρι το τέλος Νοεμβρίου έρχεται νέα πληρωμή για τα ενοίκια του 2025, και ορισμένοι δικαιούχοι θα εισπράξουν συνολικά έως και τέσσερα μισθώματα.
• Η προθεσμία για τροποποιητικές δηλώσεις και διορθώσεις στον πίνακα 6 του Ε1 λήγει την Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου.

Αύριο, Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου, πιστώνονται τα πρώτα χρήματα από τη νέα ρύθμιση για τους δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους. Περίπου 50.000 εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές θα πάρουν επιπλέον επιστροφή ενοικίου, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.

Ποιοι πληρώνονται και πόσα

Η ενίσχυση αφορά όσους υπηρετούν «εκτός έδρας» και νοικιάζουν σπίτι στην περιφέρεια όπου εργάζονται. Εξαιρούνται η Αττική (με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων) και η Περιφερειακή (Μητροπολιτική) Ενότητα Θεσσαλονίκης.

Οι αυριανές πληρωμές είναι τα αναδρομικά για τα ενοίκια του 2024 και χωρίζουν τους δικαιούχους σε δύο ομάδες:

• Όσοι πήραν τον Νοέμβριο του 2025 την επιστροφή ενός ενοικίου, επειδή πληρούσαν τα εισοδηματικά όρια, θα λάβουν επιπλέον ποσό ίσο με το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου του 2024.
• Όσοι έμειναν εκτός τότε, γιατί ξεπερνούσαν τα όρια, θα πάρουν αναδρομικά τα 2/12 των ενοικίων που πλήρωσαν το 2024.

Τι ακολουθεί τον Νοέμβριο

Η δεύτερη δόση έρχεται μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2026 και αφορά τα ενοίκια του 2025. Κατά κανόνα αντιστοιχεί στα 2/12 του ετήσιου μισθώματος. Αν όμως ο δικαιούχος παίρνει ήδη και τη γενική επιστροφή ενός ενοικίου για την κύρια κατοικία του, η πρόσθετη ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12, ώστε το σύνολο να μείνει στα δύο ενοίκια. Έτσι, μέχρι τα τέλη του χρόνου, μερικοί από τους δικαιούχους θα έχουν εισπράξει μέχρι και τέσσερα μισθώματα, μαζί με τους υπόλοιπους δικαιούχους της γενικής επιστροφής, που ξεπερνούν το 1 εκατομμύριο.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Το μέτρο καλύπτει:

• μόνιμους και αναπληρωτές εκπαιδευτικούς
• μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού (Ε.Ε.Π.) και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού (Ε.Β.Π.) που υπηρέτησαν, για
• οποιοδήποτε διάστημα μέσα στο έτος αναφοράς, σε δημόσια σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης των περιοχών που καλύπτει το μέτρο
• το ιατρικό, νοσηλευτικό και λοιπό υγειονομικό προσωπικό

Δεν χρειάζεται το σπίτι να είναι δηλωμένο ως κύρια κατοικία. Η ενίσχυση ισχύει και για όσους νοικιάζουν δευτερεύουσα κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους. Αν μέσα στον ίδιο χρόνο ο δικαιούχος άλλαξε σπίτι, προσμετρώνται τα ενοίκια όλων των επιλέξιμων κατοικιών.

Το ανώτατο όριο

Από το 2025 και για κάθε επόμενο έτος, η ενίσχυση αντιστοιχεί στα 2/12 των ενοικίων του προηγούμενου έτους, με ανώτατο όριο τα 1.600 ευρώ ετησίως. Το όριο ανεβαίνει κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί του δικαιούχου και του/της συζύγου. Αν η έγγαμη συμβίωση έχει διακοπεί, η προσαύξηση ισχύει για καθέναν από τους δύο γονείς, και το ίδιο προβλέπεται για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης.

Δεν χρειάζεται αίτηση. Ο υπολογισμός γίνεται αυτόματα, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του προηγούμενου έτους, όπως έχει διαμορφωθεί μέχρι την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου του έτους πληρωμής.

Προθεσμία 30 Σεπτεμβρίου για διορθώσεις

Επειδή η δήλωση είναι η βάση του υπολογισμού, ένα λάθος σε αυτήν μπορεί να κοστίσει. Μέχρι την Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου οι ενοικιαστές μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση και να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στα ενοίκια που πλήρωσαν το 2025. Το σημείο που κοιτάμε είναι ο πίνακας 6 του εντύπου Ε1, και υπάρχουν τέσσερα πράγματα που χρειάζονται προσοχή:

1. Τα ποσά των ενοικίων. Η ετήσια δαπάνη για κύρια κατοικία δηλώνεται στους κωδικούς 811-816 και η δαπάνη για φοιτητική στέγη των παιδιών στους κωδικούς 817-822. Η διόρθωση γίνεται διαγράφοντας όλα τα στοιχεία που είχαν καταχωρηθεί (ΑΦΜ ιδιοκτήτη, εμβαδόν, μήνες μίσθωσης το 2025, αριθμός παροχής ρεύματος, αριθμός μισθωτηρίου, ποσό) και δηλώνοντάς τα ξανά, αυτή τη φορά με σωστά ποσά. Στους κωδικούς πρέπει να φαίνεται το σύνολο όσων πληρώθηκαν μέσα στη χρονιά.

2. Μισθωτήρια με περισσότερους από έναν συμβαλλόμενους. Χρειάζεται προσοχή στη δήλωση της δαπάνης όταν υπάρχει ένας ιδιοκτήτης με δύο ή περισσότερους ενοικιαστές, δύο ή περισσότεροι ιδιοκτήτες με έναν ενοικιαστή, ή πολλοί ιδιοκτήτες με πολλούς ενοικιαστές.

3. Ο σωστός υπολογισμός. Η ετήσια δαπάνη προκύπτει από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στη χρονιά, και η επιστροφή είναι το 1/12 αυτού του ποσού. Ένα παράδειγμα: αν από τον Ιανουάριο ως τον Ιούνιο του 2025 το ενοίκιο ήταν 400 ευρώ (2.400 ευρώ συνολικά) και από τον Ιούλιο ως τον Δεκέμβριο, μετά από μετακόμιση, 450 ευρώ (2.700 ευρώ), το σύνολο φτάνει τα 5.100 ευρώ και η επιστροφή τα 425 ευρώ (5.100 / 12). Αν έχει αλλάξει το σπίτι, κάθε ακίνητο δηλώνεται ξεχωριστά.

4. Ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης. Για κάθε μίσθωση πρέπει να έχει καταχωρηθεί ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που υποβλήθηκε στην ΑΑΔΕ. Για κύρια κατοικία αυτό γίνεται στους κωδικούς 081, 082 ή 083 του πίνακα 6, και για φοιτητική στους κωδικούς 084, 085 ή 086.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Επίδομα παιδιού: Στις 30 Σεπτεμβρίου πληρώνεται η 4η δόση – Πότε ανοίγει η πλατφόρμα
• Πετρέλαιο στα 147 δολάρια το 2008, τώρα είναι στα 100: Γιατί η βενζίνη κόστιζε πολύ λιγότερο από ό,τι σήμερα;
• Στεγαστικά δάνεια: Η επιστροφή των τραπεζών στην αγορά κατοικίας