Premia Properties: Άλμα 38% στα EBITDA το εννεάμηνο – Στα 766,8 εκατ. ευρώ οι επενδύσεις

• Αύξηση 38% στο προσαρμοσμένο EBITDA, το οποίο διαμορφώθηκε στα 23,8 εκατ. ευρώ, κατέγραψε η Premia Properties στο εννεάμηνο του 2026.
• Τα ενοποιημένα έσοδα ανήλθαν σε 32,6 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 26%, ενώ η συνολική αξία επενδύσεων έφτασε τα 766,8 εκατ. ευρώ.
• Στα 80 ακίνητα εκτείνεται το χαρτοφυλάκιο του ομίλου, με την εταιρεία να ενισχύει την παρουσία της στη φιλοξενία και στις φοιτητικές κατοικίες.

Ισχυρές επιδόσεις σε επίπεδο εσόδων και λειτουργικής κερδοφορίας ανακοίνωσε η Premia Properties για το εννεάμηνο του 2026, με το προσαρμοσμένο EBITDA να αυξάνεται κατά 38%, φτάνοντας τα 23,8 εκατ. ευρώ.

Η επίδοση αυτή πλησιάζει ήδη το σύνολο της λειτουργικής κερδοφορίας που είχε καταγράψει η εταιρεία το 2025, όταν το αντίστοιχο μέγεθος διαμορφώθηκε στα 24,1 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, τα ενοποιημένα έσοδα αυξήθηκαν κατά 26%, φτάνοντας τα 32,6 εκατ. ευρώ, αντανακλώντας τη διεύρυνση του επενδυτικού χαρτοφυλακίου και τη μεγαλύτερη συνεισφορά των νέων ακινήτων.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας, οι ρυθμοί ανάπτυξης επιταχύνθηκαν σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του έτους, κατά το οποίο τα έσοδα είχαν ενισχυθεί κατά 21% και το προσαρμοσμένο EBITDA κατά 34%.

Αύξηση εσόδων από μισθώματα

Καθοριστική συμβολή στις επιδόσεις του εννεαμήνου είχε η αύξηση των εσόδων από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων.

Συγκεκριμένα, τα έσοδα από μισθώματα ενισχύθηκαν κατά 27%, διαμορφούμενα σε 29,7 εκατ. ευρώ, με βασικό παράγοντα τη συνεισφορά των επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025 και στις αρχές του 2026.

Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) ανήλθαν σε 8,2 εκατ. ευρώ, αποτυπώνοντας τη λειτουργική απόδοση του χαρτοφυλακίου.

Αντίθετα, τα κέρδη μετά φόρων υποχώρησαν στα 10,9 εκατ. ευρώ, από 28 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025.

Η μείωση αποδίδεται κυρίως στα χαμηλότερα κέρδη από αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των ακινήτων, τα οποία περιορίστηκαν σε 1,6 εκατ. ευρώ, έναντι 18,8 εκατ. ευρώ πέρυσι.

Επιπλέον, τα χρηματοοικονομικά έξοδα αυξήθηκαν στα 15,3 εκατ. ευρώ, από 9 εκατ. ευρώ το εννεάμηνο του 2025.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι, παρά την ισχυρή άνοδο της λειτουργικής κερδοφορίας, τα καθαρά αποτελέσματα επηρεάστηκαν από τις μικρότερες λογιστικές υπεραξίες και το υψηλότερο χρηματοοικονομικό κόστος.

Χαρτοφυλάκιο 80 ακινήτων

Η συνολική αξία επενδύσεων της Premia Properties ανήλθε στις 30 Σεπτεμβρίου 2026 σε 766,8 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 11% από την αρχή του έτους.

Το χαρτοφυλάκιο του ομίλου περιλαμβάνει 80 ακίνητα, με συνολική επιφάνεια κτιρίων υπό διαχείριση 581.000 τετραγωνικών μέτρων.

Παράλληλα, οι βασικοί λειτουργικοί δείκτες παρέμειναν σε υψηλά επίπεδα.

Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος διαμορφώθηκε στο 7,1%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια των μισθώσεων (WAULT) ανήλθε στα 10 έτη.

Η μεγάλη διάρκεια των μισθωτικών συμβάσεων προσφέρει αυξημένη προβλεψιμότητα ως προς τα μελλοντικά έσοδα της εταιρείας, ενισχύοντας την ορατότητα των ταμειακών ροών.

Επέκταση σε ξενοδοχεία και φοιτητικές κατοικίες

Στο επίκεντρο της επενδυτικής στρατηγικής της Premia Properties βρίσκεται η περαιτέρω ανάπτυξη στους τομείς της φιλοξενίας και των φοιτητικών κατοικιών.

Η εταιρεία επικεντρώνεται στην ολοκλήρωση της ήδη ανακοινωθείσας στρατηγικής επένδυσης στα AKTI HOTELS & Resorts, σε Ρόδο και Κω, που περιλαμβάνουν συνολικά 1.316 δωμάτια.

Η συγκεκριμένη επένδυση, σε συνδυασμό με τις δύο ξενοδοχειακές μονάδες στην Κω που εντάχθηκαν στο χαρτοφυλάκιο στις αρχές του 2026, αναμένεται να διευρύνει σημαντικά την παρουσία της εταιρείας στον τουριστικό κλάδο.

Παράλληλα, συνεχίζεται η επέκταση στον τομέα των φοιτητικών κατοικιών, με νέες μονάδες σε Ξάνθη, Βόλο, Πάτρα, Ρόδο και Καισαριανή.

Με την προσθήκη των συγκεκριμένων ακινήτων, η συνολική δυναμικότητα του χαρτοφυλακίου φοιτητικών κατοικιών της Premia ανήλθε σε 765 δωμάτια.

Η στρατηγική αυτή ενισχύει τη διαφοροποίηση των επενδύσεων της εταιρείας, με παρουσία σε περισσότερες κατηγορίες ακινήτων και πηγές μισθωτικών εσόδων.

Στα 479,6 εκατ. ευρώ ο καθαρός δανεισμός

Σε επίπεδο χρηματοοικονομικής θέσης, τα ίδια κεφάλαια του ομίλου διαμορφώθηκαν στις 30 Σεπτεμβρίου 2026 σε 282,1 εκατ. ευρώ, ενώ το σύνολο του ενεργητικού ανήλθε σε 798,8 εκατ. ευρώ.

Ο καθαρός δανεισμός διαμορφώθηκε στα 479,6 εκατ. ευρώ, με τον δείκτη Net LTV να αυξάνεται στο 63%, από 57% στο τέλος του 2025.

Η άνοδος του συγκεκριμένου δείκτη αποτυπώνει την αυξημένη μόχλευση του ομίλου, καθώς συνεχίζεται η υλοποίηση του επενδυτικού του προγράμματος.

Για τη χρηματοδότηση της ανάπτυξής της, η Premia αξιοποιεί διαφορετικές πηγές κεφαλαίων.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται το διαπραγματεύσιμο ομολογιακό δάνειο ύψους 150 εκατ. ευρώ, που εκδόθηκε τον Απρίλιο του 2026, οι πόροι του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και οι τραπεζικές χρηματοδοτήσεις.

Παράλληλα, η εταιρεία διατηρεί πιστοληπτική αξιολόγηση ΑΑ από την ICAP CRIF, η οποία επιβεβαιώθηκε τον Σεπτέμβριο και αντιστοιχεί, σύμφωνα με την κλίμακα του οργανισμού, σε κατηγορία πολύ χαμηλού πιστωτικού κινδύνου.

Οι προοπτικές για το επόμενο διάστημα

Η Premia Properties συνεχίζει την υλοποίηση του επενδυτικού της προγράμματος, δίνοντας έμφαση στη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου και στην ενίσχυση των επαναλαμβανόμενων εσόδων από μισθώματα.

Η αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας, σε συνδυασμό με τις νέες επενδύσεις σε ξενοδοχειακές μονάδες και φοιτητικές κατοικίες, δημιουργεί προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης.

Την ίδια στιγμή, η αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων και του καθαρού δανεισμού παραμένει σημαντικός παράγοντας για την αξιολόγηση της χρηματοοικονομικής πορείας του ομίλου.

Με προσαρμοσμένο EBITDA 23,8 εκατ. ευρώ στο εννεάμηνο, η Premia πλησιάζει ήδη τη λειτουργική κερδοφορία ολόκληρου του 2025, επιβεβαιώνοντας την ισχυρή ανάπτυξη των επαναλαμβανόμενων εσόδων της.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Ο λογαριασμός των 13,87 δισ. ευρώ – Ποιοι σηκώνουν το βάρος της φορολογίας εισοδήματος
• Γιατί οι μεγάλες εταιρείες βάζουν φρένο στη χρήση AI στην εργασία
• Πρωταθλήτρια αυξήσεων στο Airbnb η Ελλάδα
• Παρά την ακρίβεια, οι Ευρωπαίοι συνεχίζουν να ταξιδεύουν – Ψηλά στις επιλογές η Ελλάδα