Σε ποια χώρα τα ενοίκια πληρώνονται πλέον υποχρεωτικά ηλεκτρονικά;
- Από 1η Ιουλίου, όλα τα ενοίκια στην Κύπρο θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω ηλεκτρονικών πληρωμών.
- Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, προβλέπονται πρόστιμα έως €1.000 για επιχειρήσεις και €300 για φυσικά πρόσωπα.
- Οι ενοικιαστές που δεν συμμορφώνονται ενδέχεται να χάσουν φορολογικά οφέλη, όπως την έκπτωση φόρου για κύρια κατοικία.
Η Κύπρος προχωρά σε μια σημαντική μεταρρύθμιση στον τρόπο πληρωμής των ενοικίων, καθώς από την 1η Ιουλίου τίθεται σε ισχύ η υποχρεωτική χρήση ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής για κάθε συναλλαγή ενοικίασης, ανεξαρτήτως ποσού.
Η ρύθμιση βασίζεται στο άρθρο 48Α του περί Βεβαιώσεως και Εισπράξεως Φόρων Νόμου (Ν.4/1978) και καλύπτει όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα.
Υποχρεωτικά ηλεκτρονικές πληρωμές για όλα τα ενοίκια
Σύμφωνα με τις οδηγίες του Τμήματος Φορολογίας, κάθε καταβολή ενοικίου θα πρέπει να πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω:
- τραπεζικού εμβάσματος
- χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας
- άλλων αναγνωρισμένων ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής, όπως υπηρεσίες fintech (π.χ. Revolut)
Όπως διευκρινίστηκε, η υποχρέωση αφορά όλα τα ενοίκια χωρίς εξαιρέσεις ή κατώτατα όρια.
Πρόστιμα για μη συμμόρφωση
Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, η φορολογική αρχή έχει τη δυνατότητα να καλέσει τον φορολογούμενο να συμμορφωθεί εντός προθεσμίας τουλάχιστον 60 ημερών.
Εάν η προθεσμία παρέλθει χωρίς συμμόρφωση:
- €300 πρόστιμο για φυσικά πρόσωπα
- €500 έως €1.000 πρόστιμο για νομικά πρόσωπα, ανάλογα με τον κύκλο εργασιών και τα χαρακτηριστικά της επιχείρησης
Παράλληλα, οι φορολογούμενοι που δεν τηρούν τη ρύθμιση ενδέχεται να χάσουν την έκπτωση φόρου για ενοίκιο κύριας κατοικίας.
Στόχος: Λιγότερη φοροδιαφυγή και περισσότερη διαφάνεια
Η νέα πολιτική εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο μέτρων για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στην Κύπρο.
Οι αρχές εκτιμούν ότι η υποχρεωτική ηλεκτρονική καταβολή ενοικίων θα ενισχύσει την ιχνηλασιμότητα των συναλλαγών, θα διευκολύνει τους φορολογικούς ελέγχους και θα περιορίσει τη χρήση μετρητών στην αγορά ακινήτων.
Όπως σημειώνεται, η αλλαγή αυτή ευθυγραμμίζεται με τη διεθνή τάση για ψηφιοποίηση των πληρωμών και αυστηρότερη φορολογική συμμόρφωση στον τομέα των ακινήτων.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:
- Business Monitor: AI, Finance και το μέλλον της καινοτομίας στο νέο επεισόδιο!
- Συναγερμός στην ΕΚΤ: Ενέργεια και πληθωρισμός αλλάζουν ξανά τη νομισματική πολιτική
- Μαρκ Κιούμπαν: Γιατί συμβουλεύει τους νέους εργαζόμενους να ψάξουν δουλειά στις μικρές επιχειρήσεις
- Ακίνητα: Κυριαρχούν οι κατοικίες άνω των 20 ετών – Έλλειψη νεόδμητων και έμφαση στην ενεργειακή αναβάθμιση
