Αυτός είναι ο νέος «παράδεισος» των πλουσίων – Εκτοπίζει τα παραδοσιακά χρηματοοικονομικά κέντρα
- Η Savills αναδεικνύει το Ντουμπάι ως την κορυφαία πόλη για πλούσιους επενδυτές και οικογένειες.
- Μηδενικοί φόροι, ασφάλεια και κορυφαία διεθνή σχολεία προσελκύουν νέα κύματα εύπορων κατοίκων.
- Η Ασία-Ειρηνικός εμφανίζει την ταχύτερη ανάπτυξη εκατομμυριούχων διεθνώς.
- Το Λονδίνο υποχωρεί λόγω φορολογικών επιβαρύνσεων.
Το Ντουμπάι αναδεικνύεται ως ο νέος παγκόσμιος κόμβος των πλουσίων, σύμφωνα με την έρευνα της Savills, που αξιολόγησε 30 πόλεις με βάση φορολογικά, κοινωνικά και επιχειρηματικά κριτήρια.
Η έκθεση δείχνει ότι το εμιράτο προσελκύει μαζικά εύπορες οικογένειες, όχι μόνο λόγω της μηδενικής φορολόγησης — χωρίς φόρο κληρονομιάς, κεφαλαιουχικών κερδών ή περιουσίας — αλλά και χάρη στην υψηλή ασφάλεια και τις ανεπτυγμένες υποδομές εκπαίδευσης, σύμφωνα με το Bloomberg.
Σύμφωνα με τη Savills, «το Ντουμπάι φιλοξενεί τα περισσότερα διεθνή σχολεία σε σύγκριση με κάθε άλλη πόλη του δείκτη μας», ενώ πολλές από αυτές έχουν πλέον λίστες αναμονής, καθώς ο αριθμός των πλουσίων που μετακομίζουν αυξάνεται διαρκώς.
Η χρυσή βίζα και τα φορολογικά προνόμια
Η περίφημη χρυσή βίζα των ΗΑΕ αποτελεί βασικό κίνητρο εγκατάστασης, καθώς προσφέρει δεκαετή άδεια παραμονής και χαμηλή φορολογία σε όσους επενδύουν τουλάχιστον 2 εκατ. ντιρχάμ (περίπου 545.000 δολάρια).
Σε συνδυασμό με τη γεωπολιτική σταθερότητα και το φιλοεπιχειρηματικό περιβάλλον, το Ντουμπάι έχει εξελιχθεί σε παγκόσμιο κέντρο πλούτου, εκτοπίζοντας κλασικούς «πυλώνες» όπως το Λονδίνο και η Ζυρίχη.
Η άνοδος της Ασίας
Η έκθεση της Savills επισημαίνει ότι η περιοχή Ασίας–Ειρηνικού καταγράφει την ταχύτερη αύξηση εκατομμυριούχων παγκοσμίως.
Το 2024 δημιουργήθηκαν 680.000 νέοι εκατομμυριούχοι, ενώ έως το 2029 αναμένεται να προστεθούν πάνω από 5 εκατομμύρια ακόμη.
Πόλεις όπως η Σεντζέν και η Μπανγκαλόρ παρουσίασαν τριψήφια αύξηση του πληθυσμού εκατομμυριούχων την τελευταία δεκαετία, καθώς ο πλούτος πλέον δημιουργείται εντός των συνόρων και όχι αποκλειστικά μέσω διεθνών επενδύσεων.
Η Σαγκάη, η Μπανγκόκ και το Τόκιο ευνοήθηκαν ιδιαίτερα από αυτή τη δυναμική.
Το Λονδίνο και η πτώση των παραδοσιακών κέντρων
Αντίθετα, παραδοσιακά χρηματοοικονομικά κέντρα όπως το Λονδίνο υποχώρησαν σημαντικά στην κατάταξη, παρά τη διατήρηση υψηλής ποιότητας ζωής.
Η φορολογική επιβάρυνση για περιουσιακά και κληρονομικά εισοδήματα έχει μειώσει τη ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες, πλήττοντας την ελκυστικότητα της βρετανικής πρωτεύουσας.
Όπως αναφέρει η Savills, «χώρες με ανύπαρκτους ή χαμηλούς φόρους, όπως τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, καταλαμβάνουν ολοένα και υψηλότερες θέσεις», ενώ η νέα τάση δείχνει «ξεκάθαρη απομάκρυνση από τα παραδοσιακά χρηματοοικονομικά hubs προς τεχνολογικά οικοσυστήματα».
Παγκόσμια ανακατανομή πλούτου
Η επιστροφή της παγκόσμιας ανάπτυξης μετά το 2022 έχει αναδιαμορφώσει τον χάρτη του πλούτου.
Η Savills επισημαίνει ότι οι νέες τεχνολογίες, οι υποδομές και οι ελαφρύτερες ρυθμίσεις αποτελούν πλέον το βασικό κριτήριο για τους πλούσιους επενδυτές και τις οικογένειές τους.
