Νέο «Ανακαινίζω»: Πώς θα λειτουργεί το πρόγραμμα για παλιά και κλειστά ακίνητα
- Εκκίνηση εντός Μαΐου μετά την ολοκλήρωση του «Εξοικονομώ»
- Υποχρεωτικός συνδυασμός ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης
- Επιδότηση έως 36.000 ευρώ και ποσοστό ενίσχυσης έως 90%
Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο φιλοδοξεί να καλύψει ένα κρίσιμο κενό στη στεγαστική πολιτική, χρηματοδοτώντας όχι μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις αλλά συνολική ανακαίνιση κατοικιών.
Όπως έχει δηλώσει ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, οι συζητήσεις με τις Βρυξέλλες έχουν ολοκληρωθεί και, με την ολοκλήρωση του κύκλου του «Εξοικονομώ», ανοίγει ένα πρόγραμμα που για πρώτη φορά στην Ευρώπη στηρίζει ολιστικές παρεμβάσεις σε κατοικίες.
Δύο υποχρεωτικά σκέλη
Το πρόγραμμα αφορά ανοιχτά και κλειστά ακίνητα σε όλη τη χώρα και περιλαμβάνει δύο υποχρεωτικά σκέλη.
Το πρώτο σκέλος αφορά στην ανακαίνιση και καλύπτει γενικές και λειτουργικές παρεμβάσεις, όπως εργασίες στατικότητας, αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, ενίσχυση τοιχοποιίας, αλλαγή δαπέδων, πλήρη ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, βαψίματα και αποκατάσταση φθορών.
Το δεύτερο σκέλος αφορά στην ενεργειακή αναβάθμιση και περιλαμβάνει ήπιες παρεμβάσεις, χωρίς την αυστηρότητα που χαρακτηρίζει προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ».
Οι δαπάνες ανακαίνισης θα πρέπει να καλύπτουν το 60% έως 80% του συνολικού προϋπολογισμού της αίτησης, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις το 20% έως 40%.
Ενεργειακή αναβάθμιση με ευελιξία
Στόχος είναι η κατοικία να αναβαθμιστεί τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κλάση – από Γ έως Η – με υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης πριν και μετά τις παρεμβάσεις.
Στο ενεργειακό σκέλος περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, αντικατάσταση κουφωμάτων με θερμομονωτικά, εγκατάσταση ή αντικατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή άλλου συστήματος ΑΠΕ για ζεστό νερό χρήσης, αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας ή λέβητα βιομάζας, καθώς και στοχευμένες παρεμβάσεις θερμομόνωσης σε ταράτσες ή δώματα.
Από το σύνολο των ενεργειακών παρεμβάσεων θα πρέπει να υλοποιούνται τουλάχιστον τρεις, εκ των οποίων οι δύο υποχρεωτικά θα ανήκουν στις βασικές παρεμβάσεις χαμηλής τεχνικής δυσκολίας.
Προϋπολογισμός και όρια
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ, με στόχο την ανακαίνιση 15.000 έως 20.000 κατοικιών, κυρίως παλαιών διαμερισμάτων των δεκαετιών του ’80 και του ’90.
Επιλέξιμα είναι ακίνητα με οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, νόμιμα υφιστάμενα, με επιφάνεια έως 120 τ.μ. Η μέγιστη επιχορήγηση ανέρχεται σε 36.000 ευρώ, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τυχόν υπερβάλλουσες δαπάνες δεν καλύπτονται.
Ποσοστά επιδότησης έως 90%
Το βασικό ποσοστό ενίσχυσης διαμορφώνεται στο 80%, με προσαύξηση 5% για νησιωτικές και ορεινές περιοχές και επιπλέον 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και νοικοκυριά ΑμεΑ. Οι προσαυξήσεις είναι σωρευτικές, με αποτέλεσμα το τελικό ποσοστό επιδότησης να μπορεί να φτάσει έως και το 90%.
Δεν προβλέπεται ηλικιακό όριο για τον αιτούντα, ούτε περιορισμός στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη, καθώς βασικός στόχος είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Όροι χρήσης των ακινήτων
Για τα κλειστά ακίνητα, μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης προβλέπεται υποχρέωση είτε ιδιοκατοίκησης είτε μακροχρόνιας μίσθωσης για τουλάχιστον πέντε έτη. Αντίστοιχα, τα ανοιχτά ιδιοκατοικούμενα ακίνητα θα πρέπει να παραμείνουν κύρια κατοικία για το ίδιο διάστημα.
Ρητά απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση της πράξης.
Εισοδηματικά κριτήρια
Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται έως 25.000 ευρώ για άγαμο και έως 35.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Προβλέψεις υπάρχουν και για μονογονεϊκά νοικοκυριά, ενώ τα όρια αφορούν το οικογενειακό εισόδημα, διευρύνοντας σημαντικά τη βάση των δυνητικών δικαιούχων.
