Αντίστροφη μέτρηση για «Σπίτι μου ΙΙ» και «Ανακαίνιση Κατοικίας» – Το τελευταίο παράθυρο για αιτήσεις και συμβάσεις
Η αντίστροφη μέτρηση για δύο σημαντικά στεγαστικά προγράμματα έχει ξεκινήσει, καθώς στο τέλος Αυγούστου ολοκληρώνονται το «Ανακαίνιση Κατοικίας» και το «Σπίτι μου ΙΙ», τα οποία χρηματοδοτήθηκαν από ευρωπαϊκούς πόρους και προσέλκυσαν χιλιάδες ενδιαφερόμενους.
Σε μια περίοδο που η στεγαστική κρίση εξακολουθεί να ασκεί έντονες πιέσεις, πολλοί πολίτες σπεύδουν είτε να εξασφαλίσουν επιδότηση για την ανακαίνιση παλαιών ακινήτων είτε να επωφεληθούν από την ευνοϊκή χρηματοδότηση για την αγορά πρώτης κατοικίας.
Τα μέχρι στιγμής στοιχεία αποτυπώνουν την υψηλή ζήτηση. Έναν μήνα πριν από την ολοκλήρωση του «Σπίτι μου ΙΙ», έχουν ήδη εγκριθεί περισσότερα από 15.000 στεγαστικά δάνεια, συνολικού ύψους άνω των 1,8 δισ. ευρώ, ενώ η απορρόφηση του διαθέσιμου προϋπολογισμού έχει φτάσει στο 95%, δείχνοντας ότι οι διαθέσιμοι πόροι οδεύουν προς εξάντληση πριν από τη λήξη της προθεσμίας.
Την ίδια στιγμή, ιδιαίτερα έντονη είναι και η κινητικότητα στο νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο στοχεύει στην αξιοποίηση ανενεργού στεγαστικού αποθέματος και στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών.
Μέχρι τα τέλη Ιουλίου, οι αιτήσεις για ένταξη ακινήτων στο πρόγραμμα είχαν ξεπεράσει τις 150.000 ενώ, σύμφωνα με τις ίδιες εκτιμήσεις, ο αριθμός των ακινήτων που έχουν ως τώρα κριθεί επιλέξιμα υπερβαίνει τις 77.000. Το ενδιαφέρον είναι υψηλό, καθώς πρόκειται για το πρώτο -και μοναδικό ως τώρα- «πιλοτικό» πρόγραμμα πανευρωπαϊκά, το οποίο δεν επιδοτεί μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις όπως πολλά προηγούμενα, αλλά κυρίως ευρύτερες εργασίες ανακαίνισης, όπως πατώματα, κουζίνες, μπάνια και βαψίματα.
Στο επίκεντρο τα «κλειστά» ακίνητα
Ιδιαίτερη βαρύτητα αποκτά το σκέλος των «κλειστών» κατοικιών. Ενώ για τα «ανοικτά» σπίτια που ήδη κατοικούνται οι αιτήσεις επιδότησης ανακαίνισης ολοκληρώθηκαν στις 31 Ιουλίου, παράταση δόθηκε για τον Αύγουστο μόνο σε κατοικίες που ήταν επί χρόνια κλειστές.
Το μέτρο επιχειρεί να δώσει προβάδισμα στα ακίνητα που παραμένουν ανενεργά και αναξιοποίητα, ώστε να ενταχθούν ξανά στην αγορά, είτε προς ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
Για τα «κλειστά» ακίνητα, πάντως, το πλαίσιο είναι αυστηρότερο: προβλέπει πενταετή δέσμευση διάθεσης αποκλειστικά για μακροχρόνια ενοικίαση, «κλειδωμένο» ενοίκιο για τρία χρόνια και απαγόρευση χρήσης σε βραχυχρόνια μίσθωση.
Οι περιορισμοί αυτοί στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς ακινήτων προς ενοικίαση . Εξηγούν όμως και το γεγονός ότι, παρά το δέλεαρ της επιδότησης μέσω ΕΣΠΑ που φτάνει στα 36.000 ευρώ ανά ακίνητο ή έως και 95% για δαπάνες ανακαίνισης -ενώ συνδυάζεται και με φορολογικά κίνητρα και απαλλαγές που ισχύουν για σπίτια που έμεναν κλειστά και θα διατεθούν για πρώτη φορά ξανά σε μακροχρόνια μίσθωση- μόλις ένα στα 10 από τα ακίνητα που κρίθηκαν επιλέξιμα, αφορούσε «κλειστό» σπίτι.
Με τη διεύρυνση των κριτηρίων για να μπορούν να ενταχθούν περισσότερα ακίνητα πάντως, το ελάχιστο ποσοστό κυριότητας ή επικαρπίας για τα “κλειστά” ακίνητα μειώθηκε από 50% σε 20%, ενώ έχουν αυξηθεί και τα όρια κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος που είχαν αρχικά τεθεί , προκειμένου να αξιολογηθούν ως πραγματικά ανενεργές κατοικίες. Πλέον η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας θα εκδίδεται μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr, αποκλειστικά για «κλειστά» ακίνητα, με προθεσμία έως τις 31 Αυγούστου 2026 .
Στο 95% η απορρόφηση του «Σπίτι μου ΙΙ»
Ως προς το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», η προθεσμία για τους ήδη εγκεκριμένους δικαιούχους λήγει επίσης στις 31 Αυγούστου, προκειμένου να υπογραφούν οι δανειακές συμβάσεις. Εφόσον ολοκληρωθούν και οι τελικές υπογραφές αυτές, η μέχρι τώρα πορεία έγκρισης και εκταμίευσης δείχνει πως η χρηματοδότηση των δικαιούχων νοικοκυριών θα αγγίξει ή και θα ξεπεράσει το 98% του διαθέσιμου προϋπολογισμού.
Λίγο πριν από την ολοκλήρωση του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), στις 31 Αυγούστου, τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» απευθύνθηκε κυρίως σε νοικοκυριά με μεσαία εισοδήματα. Συγκεκριμένα, σχεδόν το 99% των δανείων που έχουν εγκριθεί χορηγήθηκε σε δικαιούχους οι οποίοι, σύμφωνα με το τελευταίο εκκαθαριστικό τους, δήλωσαν ετήσιο εισόδημα έως 44.000 ευρώ.
Παράλληλα, περίπου ένας στους τρεις δικαιούχους είχε δηλωθέν εισόδημα άνω των 24.000 ευρώ, ενώ μόλις ένας στους δέκα εμφάνιζε εισόδημα κάτω από 12.000 ευρώ.
Στο οικονομικό επιτελείο εκτιμούν ότι η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει πως το πρόγραμμα βρήκε μεγαλύτερη απήχηση στα νοικοκυριά της μεσαίας εισοδηματικής κατηγορίας, με μηνιαίες αποδοχές που κυμαίνονται περίπου μεταξύ 2.000 και 3.650 ευρώ.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:
- Στεγαστικό: Έρχονται 2.000 κοινωνικές κατοικίες και αλλαγές στο «Ανακαινίζω»
- LAMDA Development: Η Ten Brinke αποκτά δύο οικόπεδα στο Ελληνικό έναντι 41,5 εκατ. ευρώ
- Εθνική Τράπεζα: Deal 0,4 δισ. ευρώ στα εμπορικά ακίνητα και στρατηγική συνεργασία με την Dromeus
- Τέλος στα μετρητά για τα ενοίκια από 1η Οκτωβρίου – Υποχρεωτικές οι ηλεκτρονικές πληρωμές μέσω τραπεζών
