Εξοχική κατοικία: Ο νέος χάρτης των τιμών από τη Σαρωνίδα και τον Πόρο μέχρι τη Χαλκιδική

Η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα συνεχίζει να κινείται ανοδικά, με τις ζητούμενες τιμές πώλησης να αυξάνονται στις περισσότερες δημοφιλείς περιοχές της χώρας. Παρά την ισχυρή ζήτηση, η εικόνα διαφοροποιείται σημαντικά από περιοχή σε περιοχή, καθώς ορισμένοι προορισμοί καταγράφουν διψήφιες αυξήσεις, ενώ άλλοι εξακολουθούν να προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές για όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία.

Τα συμπεράσματα προκύπτουν από την ανάλυση του Spitogatos Insights για το δεύτερο τρίμηνο του 2026, η οποία αποτυπώνει την πορεία των ζητούμενων τιμών πώλησης εξοχικών κατοικιών σε δημοφιλείς περιοχές της Αττικής, του Αργοσαρωνικού και της υπόλοιπης Ελλάδας.

Η εικόνα στην Αττική

Στις περιοχές της Αττικής, η ΣαAuhρωνίδα εξακολουθεί να βρίσκεται στην κορυφή των ζητούμενων τιμών, με μέσο όρο 3.831 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθούν το Πόρτο Ράφτη με 3.227 ευρώ/τ.μ. και η Παλαιά Φώκαια με 3.083 ευρώ/τ.μ., επιβεβαιώνοντας ότι η Αθηναϊκή Ριβιέρα και οι παραθαλάσσιες περιοχές της νοτιοανατολικής Αττικής παραμένουν στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος.

Στον αντίποδα, η Ερέτρια εξακολουθεί να αποτελεί την οικονομικότερη επιλογή της συγκεκριμένης γεωγραφικής ενότητας, με μέση ζητούμενη τιμή 1.674 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ως προς τις μεταβολές, το Πόρτο Ράφτη κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση (+12,8%), ενώ ακολούθησαν η Σαρωνίδα (+10,4%) και η Ανάβυσσος (+9,8%). Αντίθετα, μικρή υποχώρηση σημειώθηκε στην Ερέτρια (-2,4%) και στη Χαλκίδα (-1,8%), δείχνοντας ότι δεν κινούνται όλες οι αγορές με τον ίδιο ρυθμό.

Ο Πόρος ξεχωρίζει στον Αργοσαρωνικό

Στον Αργοσαρωνικό, οι Σπέτσες εξακολουθούν να αποτελούν τον ακριβότερο προορισμό, με μέση ζητούμενη τιμή που φτάνει τα 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Υψηλές τιμές καταγράφονται επίσης στην Ύδρα και την Αίγινα, επιβεβαιώνοντας τη διαχρονική δυναμική των νησιών της περιοχής.

Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, ωστόσο, συγκεντρώνει ο Πόρος, όπου οι ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν κατά 22,4%σε ετήσια βάση, σημειώνοντας τη μεγαλύτερη άνοδο στην περιοχή. Η εξέλιξη αυτή δείχνει ότι η ζήτηση επεκτείνεται πλέον και σε αγορές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν πιο προσιτές σε σχέση με τους παραδοσιακούς «πρωταγωνιστές» του Αργοσαρωνικού.

Χαλκιδική και Μεσσηνία διατηρούν τη δυναμική τους

Στην υπόλοιπη ηπειρωτική Ελλάδα, η εικόνα διαφοροποιείται σημαντικά ανά περιοχή. Από τη μία πλευρά, προορισμοί όπως τα Σύβοτα, η Καβάλα και δημοφιλείς περιοχές της Χαλκιδικής εξακολουθούν να καταγράφουν υψηλές ζητούμενες τιμές πώλησης, ενώ σε Σύβοτα και Καβάλα σημειώνονται και ετήσιες αυξήσεις που ξεπερνούν το 10%, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική τους στην αγορά εξοχικής κατοικίας.

Στον αντίποδα, εξακολουθούν να υπάρχουν περιοχές που προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές. Η Ζαγορά στο Πήλιο καταγράφει μέση ζητούμενη τιμή 1.171 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στην Αγριά η αντίστοιχη τιμή διαμορφώνεται στα 1.387 ευρώ/τ.μ., διατηρώντας τις δύο περιοχές μεταξύ των οικονομικότερων επιλογών για αγορά εξοχικής κατοικίας.

Η ξένη ζήτηση συνεχίζει να στηρίζει την αγορά

Σύμφωνα με το Spitogatos Insights, η ζήτηση από το εξωτερικό εξακολουθεί να αποτελεί βασικό παράγοντα στήριξης της αγοράς εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα. Η Χαλκιδική παραμένει ανάμεσα στους δημοφιλέστερους προορισμούς για διεθνείς αγοραστές, ενώ σημαντικό ενδιαφέρον καταγράφεται και για άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της χώρας.

Οι περισσότερες αναζητήσεις προέρχονται από τις Ηνωμένες Πολιτείες, τη Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Βουλγαρία, τη Σερβία, την Ολλανδία και την Ελβετία, γεγονός που επιβεβαιώνει ότι η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας εξακολουθεί να αποτελεί πόλο έλξης για αγοραστές που αναζητούν είτε δεύτερη κατοικία είτε επενδυτικές ευκαιρίες.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Αντίστροφη μέτρηση για «Σπίτι μου ΙΙ» και «Ανακαίνιση Κατοικίας» – Το τελευταίο παράθυρο για αιτήσεις και συμβάσεις
• Γιατί η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα επιμένει, παρά το μεγάλο απόθεμα κατοικιών
• Greece Sotheby’s: Ποιοι αγοράζουν σήμερα πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
• Φοιτητική στέγη: Η μάχη των ενοικίων ξεκινά – Πού καταγράφονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις (πίνακες)