«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Επιδότηση έως 36.000 ευρώ – Οι παγίδες και τα «ψιλά γράμματα»

• Ξεκίνησε η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας».
• Οι αιτήσεις χρηματοδότησης ανοίγουν την 1η Σεπτεμβρίου.
• Η επιδότηση φτάνει έως 95% και έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
• Απαραίτητα δικαιολογητικά είναι το ΠΕΑ και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Από σήμερα, Δευτέρα 15 Ιουνίου, ενεργοποιείται η διαδικασία έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο φιλοδοξεί να στηρίξει την αναβάθμιση παλαιών κατοικιών μέσω επιδοτήσεων που φτάνουν ακόμη και το 95% του συνολικού κόστους των εργασιών.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν μέσω των κωδικών Taxisnet να διαπιστώσουν εάν πληρούν τα βασικά κριτήρια συμμετοχής, προετοιμάζοντας τον φάκελό τους ενόψει της έναρξης των αιτήσεων χρηματοδότησης την 1η Σεπτεμβρίου. Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και δίνει τη δυνατότητα επιχορήγησης έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Ποιοι μπορούν να ενταχθούν

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν κατοικίες με οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και επιφάνεια έως 120 τ.μ., ενώ για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τ.μ.

Παράλληλα, το ακίνητο πρέπει:

• Να βρίσκεται έως την ενεργειακή κατηγορία Γ.
• Να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.
• Να μην χρησιμοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση.
• Να διαθέτει τα απαραίτητα στοιχεία νομιμότητας.
• Να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέο.

Στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετάσχουν τόσο κλειστές κατοικίες όσο και ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία.

Τα 7 σημεία που χρειάζονται προσοχή

Παρά το υψηλό ποσοστό επιδότησης, η επιτυχής ένταξη δεν είναι αυτονόητη. Υπάρχουν συγκεκριμένα «ψιλά γράμματα» που μπορούν να επηρεάσουν την πορεία μιας αίτησης.

1. Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας δεν αποτελεί έγκριση χρηματοδότησης

Η διαδικασία που ξεκινά σήμερα αφορά έναν αρχικό έλεγχο προϋποθέσεων. Η τελική απόφαση θα ληφθεί μετά την υποβολή της πλήρους αίτησης και τον έλεγχο των δικαιολογητικών.

2. Οι αιτήσεις θα εξεταστούν με σειρά προτεραιότητας

Αρχικά θα δοθεί έμφαση στα κλειστά ακίνητα και στη συνέχεια στις κατοικούμενες κατοικίες. Επιπλέον, οι αιτήσεις με χαμηλότερο αιτούμενο ποσό επιδότησης αναμένεται να προηγηθούν στην αξιολόγηση.

3. ΠΕΑ και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι κρίσιμα

Η καθυστέρηση στην έκδοση των δύο βασικών εγγράφων μπορεί να δημιουργήσει εμπόδια στην ολοκλήρωση του φακέλου, γι’ αυτό και οι ιδιοκτήτες καλούνται να κινηθούν έγκαιρα σε συνεργασία με μηχανικό.

4. Δεν αρκεί η παλαιότητα του ακινήτου

Το γεγονός ότι ένα σπίτι είναι παλιό δεν εξασφαλίζει την επιλεξιμότητά του. Απαιτείται να πληρούνται σωρευτικά οι τεχνικές και διοικητικές προϋποθέσεις του προγράμματος.

5. Περιορισμοί για Airbnb και ιδιοκτησιακό καθεστώς

Ακίνητα που χρησιμοποιούνται ή προορίζονται για βραχυχρόνια μίσθωση αποκλείονται από τη δράση. Επιπλέον, υπάρχουν συγκεκριμένες απαιτήσεις ως προς τα δικαιώματα κυριότητας, επικαρπίας και συναίνεσης μεταξύ συνιδιοκτητών.

6. Η επιδότηση δεν καταβάλλεται απευθείας στον ιδιοκτήτη

Η ενίσχυση διοχετεύεται μέσω ειδικού δεσμευμένου λογαριασμού και αποδεσμεύεται σταδιακά για την εξόφληση εργασιών και προμηθευτών. Για την εκταμίευση της πρώτης δόσης απαιτείται ο δικαιούχος να έχει καλύψει μέρος της δικής του συμμετοχής μέσω τραπεζικού συστήματος.

7. Οι δεσμεύσεις συνεχίζονται για πέντε χρόνια

Οι δικαιούχοι υποχρεούνται να τηρήσουν συγκεκριμένους όρους μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Μεταξύ άλλων, οι κατοικίες πρέπει να διατηρήσουν τη χρήση που προβλέπει το πρόγραμμα, ενώ η παραβίαση των όρων μπορεί να οδηγήσει σε ανάκτηση της επιχορήγησης.

Οι προθεσμίες που πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Οι αιτήσεις χρηματοδότησης θα ξεκινήσουν την 1η Σεπτεμβρίου, ενώ τα έργα θα πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών από την ένταξη και το αργότερο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2028.

Καθώς το πρόγραμμα θα παραμείνει ανοιχτό μέχρι να εξαντληθούν οι διαθέσιμοι πόροι, το επόμενο δίμηνο θεωρείται κρίσιμο για τη συγκέντρωση δικαιολογητικών και την προετοιμασία των φακέλων, ιδιαίτερα για όσους στοχεύουν στα υψηλότερα ποσοστά επιδότησης.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• ΗΠΑ – Ιράν: Το παρασκήνιο της συμφωνίας και τα επόμενα βήματα
• ΔΝΤ: Η τεχνητή νοημοσύνη μπορεί να απειλήσει το παγκόσμιο χρηματοπιστωτικό σύστημα
• Οι ΗΠΑ αποσύρουν στρατιωτικές δυνάμεις από την Ευρώπη – Τι σημαίνει για το ΝΑΤΟ
• ΕΚΤ: Έτοιμη για νέες αυξήσεις επιτοκίων τον Ιούλιο – Τι ανέφερε ο Γερμανός κεντρικός τραπεζίτης