Ευρωζώνη: Ακίνητα 839.000 ευρώ για τους πλούσιους, περισσότερα χρέη από περιουσία για τους φτωχούς

Για ένα νοικοκυριό στο πλουσιότερο 20% της Ευρωζώνης, η μέση αξία των ακινήτων φτάνει τις 839.000 ευρώ. Στο φτωχότερο 20%, το αντίστοιχο ποσό περιορίζεται στις 8.000 ευρώ. Η απόσταση ξεπερνά τις εκατό φορές και αποτυπώνει το μέγεθος της ανισότητας που καταγράφει η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.

Η στατιστική ανακοίνωση της 28ης Οκτωβρίου δείχνει ότι, παρά την αύξηση της καθαρής περιουσίας σε όλες τις κατηγορίες μεταξύ 2024 και 2025, τα νοικοκυριά στην κατώτερη βαθμίδα εξακολουθούσαν να χρωστούν περισσότερα από όσα διέθεταν στο τέλος του 2025.

Οι κατηγορίες αυτές προκύπτουν από την κατάταξη των νοικοκυριών βάσει πλούτου, όχι εισοδήματος. Τα ποσά αποτελούν μέσους όρους κάθε ομάδας και δεν περιγράφουν την περιουσία κάθε νοικοκυριού ξεχωριστά.

Το χάσμα σε ακίνητα και καταθέσεις

Η ακίνητη περιουσία αποτελεί το μεγαλύτερο μέρος του ενεργητικού σε όλες τις περιουσιακές κατηγορίες, με μερίδιο από 51% έως 73%. Η αξία της, όμως, διαφέρει δραματικά.

Αντίστοιχη απόσταση καταγράφεται στις καταθέσεις: 5.000 ευρώ κατά μέσο όρο για το χαμηλότερο 20%, έναντι 180.000 ευρώ για το υψηλότερο.

Τα οικονομικά ισχυρότερα νοικοκυριά διαθέτουν παράλληλα μεγαλύτερη διασπορά περιουσιακών στοιχείων. Επιχειρηματικές συμμετοχές και χρηματοοικονομικές επενδύσεις εκτός καταθέσεων αντιστοιχούν στο 39% του ενεργητικού τους, με μέση αξία 641.000 ευρώ.

Στις υπόλοιπες τέσσερις κατηγορίες, το αντίστοιχο μερίδιο περιορίζεται στο 10%–15%.

Όταν τα χρέη ξεπερνούν όσα διαθέτεις

Το πλουσιότερο 20% έχει υψηλότερο μέσο χρέος: 102.000 ευρώ, έναντι 19.000 ευρώ στο φτωχότερο. Η ουσιαστική διαφορά βρίσκεται στην περιουσία που αντιστοιχεί σε αυτές τις υποχρεώσεις.

Στην κατώτερη κατηγορία, τα χρέη υπερβαίνουν τη συνολική αξία των περιουσιακών στοιχείων. Έτσι, η μέση καθαρή περιουσία —ενεργητικό μείον υποχρεώσεις— παραμένει περίπου στις −4.000 ευρώ.

Η εικόνα δείχνει γιατί το ύψος του δανεισμού, από μόνο του, δεν αρκεί για να αποτυπώσει την οικονομική θέση ενός νοικοκυριού. Χρειάζεται να εξετάζεται μαζί με τα διαθέσιμα περιουσιακά στοιχεία.

Τα ακίνητα ενίσχυσαν περισσότερο τους ήδη εύπορους

Στην πενταετία 2020–2025, η μέση καθαρή περιουσία αυξήθηκε σε όλες τις κατηγορίες, με ταχύτερο ρυθμό στις υψηλότερες.

Για τις τέσσερις ανώτερες ομάδες, η ακίνητη περιουσία αποτέλεσε τη μεγαλύτερη πηγή αυτής της αύξησης. Πρόσθετη συμβολή είχαν οι καταθέσεις και οι υπόλοιπες επενδύσεις.

Στο χαμηλότερο 20%, αντίθετα, η μέση αξία της ακίνητης περιουσίας υποχώρησε κατά 24%. Οι μικρές αυξήσεις στις καταθέσεις και στα άλλα στοιχεία ενεργητικού δεν αρκούσαν για να περάσει η μέση καθαρή περιουσία σε θετικό έδαφος.

Ο δείκτης Gini για τον πλούτο διατηρήθηκε κοντά στο 73% μεταξύ 2024 και 2025, επιβεβαιώνοντας ότι η συνολική αύξηση της περιουσίας δεν συνεπάγεται αυτόματα περιορισμό της ανισότητας.

Μικρή υποχώρηση των δεικτών χρέους το 2026

Σε ξεχωριστή χρονική περίοδο, τα στοιχεία για το δεύτερο τρίμηνο του 2026 δείχνουν μικρή αποκλιμάκωση της δανειακής επιβάρυνσης των νοικοκυριών συνολικά.

Ο λόγος χρέους προς διαθέσιμο εισόδημα μειώθηκε στο 80,3%, από 80,5% έναν χρόνο νωρίτερα. Ως ποσοστό του ΑΕΠ, το χρέος υποχώρησε στο 50%, από 50,4%.

Οι χρηματοοικονομικές επενδύσεις των νοικοκυριών αυξήθηκαν με ετήσιο ρυθμό 2,7%, έναντι 2,8% το προηγούμενο τρίμηνο. Επιβραδύνθηκαν οι τοποθετήσεις σε μετρητά και καταθέσεις, ενώ ενισχύθηκε ο ρυθμός επενδύσεων σε χρεόγραφα.

Σε επίπεδο συνολικής οικονομίας, η καθαρή αποταμίευση της Ευρωζώνης περιορίστηκε στα 868 δισ. ευρώ στο δωδεκάμηνο έως το δεύτερο τρίμηνο του 2026, από 895 δισ. ευρώ στο προηγούμενο κυλιόμενο δωδεκάμηνο. Το μέγεθος αφορά όλους τους τομείς της οικονομίας και διακρίνεται από την αποταμίευση των νοικοκυριών.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Business Monitor: Μπορούμε να αποταμιεύουμε σήμερα;
• Temu – Shein: Τα φθηνά καλάθια αποκτούν νέο «καπέλο» από σήμερα
• Binance – Το πρώτο βήμα: Κάλυψε το 95% των κλεμμένων crypto και ανοίγει τις αναλήψεις
• Επιτόκια, ενέργεια και AI: Οι δυνάμεις που διαμορφώνουν την παγκόσμια οικονομία