Εξωδικαστικός: Τι αλλάζει από 21 Σεπτεμβρίου – Νέα «ασπίδα» για την κύρια κατοικία και έως 420 δόσεις

• Από τις 21 Σεπτεμβρίου ενεργοποιείται νέα δυνατότητα στον εξωδικαστικό, με έμφαση στην προστασία της κύριας κατοικίας και την αξιοποίηση άλλων ακινήτων του οφειλέτη.
• Οι οφειλές μπορούν να ρυθμίζονται σε έως 240 δόσεις προς Δημόσιο και ασφαλιστικά ταμεία και, υπό προϋποθέσεις, έως 420 δόσεις προς τράπεζες και servicers.
• Παράλληλα, οι υφιστάμενοι δικαιούχοι του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου πρέπει να υποβάλουν νέα αίτηση έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026.

Ένα τεράστιο απόθεμα ιδιωτικού χρέους εξακολουθεί να βαραίνει νοικοκυριά και επιχειρήσεις, με εκατομμύρια οφειλέτες να αναζητούν λύση μέσα από τις διαθέσιμες ρυθμίσεις για υποχρεώσεις προς Εφορία, ασφαλιστικά ταμεία, τράπεζες και servicers.

Ο Σεπτέμβριος φέρνει νέα δεδομένα στον εξωδικαστικό μηχανισμό, με τις αλλαγές που τίθενται σε εφαρμογή από τις 21 Σεπτεμβρίου να επικεντρώνονται, μεταξύ άλλων, στην κύρια κατοικία και στον τρόπο με τον οποίο μπορεί να διαμορφωθεί μια εναλλακτική πρόταση ρύθμισης.

Περισσότερα από 4 εκατομμύρια ΑΦΜ φυσικών και νομικών προσώπων εμφανίζουν οφειλές προς το Δημόσιο, ενώ ιδιαίτερα υψηλό παραμένει και το ύψος των χρεών προς ασφαλιστικά ταμεία, τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων.

Οι επιλογές για χρέη προς την Εφορία

Για τους φορολογουμένους με ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις εξακολουθεί να είναι διαθέσιμη η πάγια ρύθμιση, με δυνατότητα αποπληρωμής σε έως 24 μηνιαίες δόσεις.

Για συγκεκριμένες κατηγορίες έκτακτων οφειλών, όπως χρέη που προκύπτουν από κληρονομιές, φορολογικούς ελέγχους ή δικαστικές αποφάσεις, ο αριθμός των δόσεων μπορεί να φτάσει τις 48.

Παράλληλα, έχει ενεργοποιηθεί η νέα δυνατότητα ρύθμισης σε έως 72 δόσεις για συγκεκριμένες παλαιές οφειλές που είχαν καταστεί ληξιπρόθεσμες έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Εξωδικαστικός με χρέη από 5.000 ευρώ

Για όσους έχουν οφειλές σε περισσότερους πιστωτές, ο εξωδικαστικός μηχανισμός αποτελεί το βασικό εργαλείο συνολικής διευθέτησης.

Το κατώτατο όριο συνολικών οφειλών για την αξιοποίηση του μηχανισμού έχει μειωθεί στα 5.000 ευρώ, διευρύνοντας τον αριθμό των δυνητικών δικαιούχων.

Μέσω της διαδικασίας μπορούν να ρυθμιστούν στην ίδια αίτηση οφειλές προς Δημόσιο, ασφαλιστικά ταμεία, τράπεζες και servicers.

Για Δημόσιο και φορείς κοινωνικής ασφάλισης προβλέπονται έως 240 δόσεις, ενώ για μη εξυπηρετούμενα δάνεια φυσικών προσώπων προς τράπεζες και servicers ο αριθμός μπορεί, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά της οφειλής, να φτάσει έως τις 420 δόσεις.

Πότε μπορεί να υπάρξει «κούρεμα»

Το όφελος από τον εξωδικαστικό δεν περιορίζεται στον μεγάλο αριθμό δόσεων.

Η πρόταση ρύθμισης μπορεί, ανάλογα με την οικονομική και περιουσιακή κατάσταση του οφειλέτη, το εισόδημά του και τη σύνθεση των χρεών, να περιλαμβάνει και διαγραφή μέρους της οφειλής.

Το αποτέλεσμα επομένως διαφοροποιείται από περίπτωση σε περίπτωση, καθώς άλλοι οφειλέτες μπορεί να εξασφαλίσουν μεγαλύτερη διάρκεια αποπληρωμής και άλλοι σημαντικότερο «κούρεμα».

Τι αλλάζει για την κύρια κατοικία από 21 Σεπτεμβρίου

Η σημαντικότερη νέα δυνατότητα ενεργοποιείται από τις 21 Σεπτεμβρίου 2026 και αφορά οφειλέτες που, εκτός από την κύρια κατοικία τους, διαθέτουν και άλλα ακίνητα.

Στο νέο πλαίσιο, οι πιστωτές μπορούν να υποβάλουν αντιπρόταση ρύθμισης που προβλέπει την εκποίηση άλλων ακινήτων του οφειλέτη, εξαιρώντας από τη ρευστοποίηση την κύρια κατοικία.

Πρακτικά, πρόκειται για μια λογική κατά την οποία μπορεί να προστατεύεται το σπίτι όπου διαμένει ο οφειλέτης, ενώ εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα ή άλλα ακίνητα μπορούν να αξιοποιούνται για την ικανοποίηση των πιστωτών.

Η αλλαγή δεν συνεπάγεται επομένως γενική ή αυτόματη προστασία της πρώτης κατοικίας, ούτε σημαίνει ότι η αξία της παύει συνολικά να λαμβάνεται υπόψη στην αξιολόγηση του οφειλέτη.

Δίνει, ωστόσο, μια πρόσθετη επιλογή σε περιπτώσεις όπου υπάρχει περισσότερη ακίνητη περιουσία, επιτρέποντας να αναζητηθεί λύση που θα διατηρεί την κύρια κατοικία εκτός ρευστοποίησης.

Προθεσμία και για το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο

Ο Σεπτέμβριος φέρνει παράλληλα σημαντική προθεσμία για τους δικαιούχους του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου (ΚΟΤ).

Οι ήδη ενταγμένοι δικαιούχοι πρέπει να υποβάλουν νέα αίτηση έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026, προκειμένου να επανεξεταστεί εάν εξακολουθούν να πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια.

Η διαδικασία πραγματοποιείται ηλεκτρονικά και λαμβάνει υπόψη τα επικαιροποιημένα φορολογικά και περιουσιακά δεδομένα του νοικοκυριού.

Όσοι δεν βρίσκονται ήδη στο ΚΟΤ αλλά πλέον πληρούν τα κριτήρια μπορούν επίσης να υποβάλουν αίτηση.

Το επόμενο διάστημα είναι επομένως κρίσιμο τόσο για τους οφειλέτες που αναζητούν βιώσιμη λύση μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, όσο και για τα νοικοκυριά που θέλουν να διατηρήσουν τις μειωμένες χρεώσεις ηλεκτρικού ρεύματος.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Μητσοτάκης: Ο οδικός χάρτης έως το 2027, οι «κόκκινες γραμμές» στην οικονομία και το μήνυμα για αυτοδυναμία
• ΕΚΤ: Προς νέα αύξηση επιτοκίων λόγω ενεργειακού σοκ – Ανοιχτό το ενδεχόμενο και για τον Δεκέμβριο
• Euronext Athens: Η ιστορική επιστροφή στις ανεπτυγμένες αγορές – Προβλέψεις για «κύμα» εισροών 1,1 δισ. δολαρίων