Πώς… προέκυψε το ρεκόρ στις επενδύσεις επαγγελματικών ακινήτων στην Ευρώπη
- Στα 86,1 δισ. ευρώ οι επενδύσεις στο δ’ τρίμηνο
- Καλύτερη επίδοση από τις αρχές του 2022
- Ετήσια άνοδος επενδύσεων κατά 13%
- Ισχυρή κινητικότητα ακόμη και σε εμπορικά καταστήματα
- Ιστορικό ρεκόρ για τα ακίνητα υγείας με άλμα 285%
Σημαντική επιτάχυνση παρουσίασε στο τέλος του 2025 η ευρωπαϊκή αγορά επαγγελματικών ακινήτων, ενισχύοντας τις προσδοκίες ότι η ανάκαμψη μετά το σοκ των υψηλών επιτοκίων αποκτά πιο σταθερά θεμέλια.
Σύμφωνα με στοιχεία της CBRE Group, οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα στην Ευρώπη ανήλθαν σε 86,1 δισ. ευρώ το τέταρτο τρίμηνο του έτους, καταγράφοντας την ισχυρότερη τριμηνιαία επίδοση από το πρώτο τρίμηνο του 2022, όταν η ρωσική εισβολή στην Ουκρανία είχε προκαλέσει έντονη αναταραχή στις αγορές.
Σε ετήσια βάση, ο συνολικός όγκος επενδύσεων διαμορφώθηκε στα 241 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 13% σε σύγκριση με το 2024.
Υποχωρεί το «μπρα ντε φερ» αγοραστών – πωλητών
Η ανάκαμψη στο τέλος του έτους έρχεται σε μια περίοδο όπου σταδιακά υποχωρεί η έντονη απόκλιση τιμών μεταξύ αγοραστών και πωλητών, η οποία είχε παρατείνει την αβεβαιότητα και επιβραδύνει την άντληση κεφαλαίων.
Το παρατεταμένο αυτό «μπρα ντε φερ» είχε οδηγήσει σημαντικό ύψος κεφαλαίων να παραμένει δεσμευμένο σε παλαιότερες συναλλαγές, περιορίζοντας τη ρευστότητα και την επανεπένδυση σε νέα σχήματα. Η εξομάλυνση των αποτιμήσεων φαίνεται πλέον να επιτρέπει την επανενεργοποίηση της αγοράς.
Ευρύτερη ανάκαμψη σε περισσότερους κλάδους
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι η βελτίωση των συναλλαγών δεν περιορίστηκε στους παραδοσιακά ισχυρούς τομείς, αλλά επεκτάθηκε και σε κατηγορίες που δοκιμάζονται επί σειρά ετών.
Ακόμη και τα εμπορικά καταστήματα, τα οποία βρίσκονται υπό πίεση λόγω της στροφής των καταναλωτών στο ηλεκτρονικό εμπόριο, κατέγραψαν αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα, στοιχείο που υποδηλώνει ευρύτερη αποκατάσταση της εμπιστοσύνης.
Ιστορικό ρεκόρ στα ακίνητα υγείας
Η πιο εντυπωσιακή επίδοση καταγράφηκε στον τομέα των ακινήτων υγείας. Οι επενδύσεις ανήλθαν στα 22,8 δισ. ευρώ, σημειώνοντας άλμα 285% και αγγίζοντας ιστορικό υψηλό.
Η τάση αυτή αντανακλά τη μακροπρόθεσμη στροφή των επενδυτών σε αμυντικού χαρακτήρα ακίνητα, με σταθερές ταμειακές ροές και μικρότερη ευαισθησία στους οικονομικούς κύκλους.
Βελτίωση κλίματος και χρηματοδότησης
Όπως σημειώνει ο επικεφαλής έρευνας της CBRE για το Ηνωμένο Βασίλειο, την Ιρλανδία και την ηπειρωτική Ευρώπη, Τάσος Βεζυρίδης, η ενίσχυση της επενδυτικής δραστηριότητας συνδέεται άμεσα με τη βελτίωση του κλίματος και τις πιο ανταγωνιστικές συνθήκες χρηματοδότησης.
«Η βελτίωση του επενδυτικού κλίματος και η έντονη ανταγωνιστικότητα στην αγορά χρηματοδότησης συνέβαλαν στην αύξηση της επενδυτικής δραστηριότητας σε ολόκληρη την Ευρώπη», ανέφερε χαρακτηριστικά.
