Ανακαίνιση Κατοικίας: Τα βήματα για επιδότηση έως 36.000 ευρώ – Τι να προσέξουν οι ιδιοκτήτες

• Η πρώτη φάση του προγράμματος αφορά κλειστές κατοικίες που θα χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία, μέσω ιδιοκατοίκησης ή εκμίσθωσης.
• Η επιχορήγηση κυμαίνεται από 70% έως 95%, με ανώτατο ποσό 36.000 ευρώ για τις παρεμβάσεις και πρόσθετη κάλυψη έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες.
• Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, η οποία δεν ισοδυναμεί με έγκριση χρηματοδότησης.
• Οι αιτήσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά έως τη Δευτέρα 11 Ιανουαρίου 2027. Για τις ανοικτές κατοικίες θα ακολουθήσει ξεχωριστή πρόσκληση.

Με τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων να έχει ξεκινήσει από τις 29 Οκτωβρίου, το ενδιαφέρον για τη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» μεταφέρεται πλέον στην προετοιμασία του φακέλου: ποιο ακίνητο μπορεί να ενταχθεί, ποιες εργασίες θα προταθούν και ποιο μέρος του κόστους μπορεί να καλυφθεί.

Η πρώτη φάση αφορά αποκλειστικά κλειστές κατοικίες, με στόχο να επιστρέψουν σε χρήση ως κύρια κατοικία. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν την αίτησή τους στην πλατφόρμα anakainisi.tee.gov.gr έως τις 11 Ιανουαρίου 2027. Η διαδικασία για τις ανοικτές κατοικίες θα ακολουθήσει σε επόμενο στάδιο.

Πρώτο βήμα: Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας

Πριν από την αίτηση χρηματοδότησης, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να διαθέτει έγκυρη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για τη συγκεκριμένη κατοικία.

Η βεβαίωση πιστοποιεί ότι ο αιτών και το ακίνητο πληρούν τις βασικές προϋποθέσεις συμμετοχής. Δεν αποτελεί, όμως, απόφαση έγκρισης της επιδότησης: αυτή προκύπτει μετά την υποβολή και την εξέταση της αίτησης χρηματοδότησης και των απαιτούμενων δικαιολογητικών. Επίσης, ο χρόνος έκδοσης της βεβαίωσης δεν εξασφαλίζει προτεραιότητα ένταξης.

Στην τρέχουσα φάση μπορούν να συμμετάσχουν φυσικά πρόσωπα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20% σε ακίνητο που έχει χαρακτηριστεί ως κλειστή κατοικία.

Ποιες κατοικίες μπορούν να ενταχθούν

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΤΕΕ, οι βασικές προϋποθέσεις για τα ακίνητα περιλαμβάνουν:

• Επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ., ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
• Οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
• Ενεργειακή κατάταξη Γ ή χαμηλότερη, βάσει του πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.

Η κατοικία θα πρέπει, μετά τις παρεμβάσεις, να αξιοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση ή εκμίσθωση ως κύρια κατοικία, σύμφωνα με τις δεσμεύσεις του προγράμματος.

Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση

Το ποσοστό επιδότησης εξαρτάται από την εισοδηματική κατηγορία και τις ειδικές προϋποθέσεις του δικαιούχου.

Προσαυξήσεις προβλέπονται, υπό τους όρους της δράσης, για ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές και τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για περιπτώσεις αναπηρίας.

Η επιχορήγηση των εργασιών υπολογίζεται με βάση τον επιλέξιμο προϋπολογισμό και το αντίστοιχο ποσοστό. Υπόκειται σε όριο 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων και σε συνολικό ανώτατο ποσό 36.000 ευρώ ανά κατοικία, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ. Συνεπώς, τα 36.000 ευρώ δεν αποτελούν ενιαίο ποσό που λαμβάνει κάθε δικαιούχος.

Επιπλέον, προβλέπεται κάλυψη του 100% επιλέξιμων υποστηρικτικών δαπανών έως συνολικά 2.500 ευρώ, όπως μελέτες, άδειες, ενεργειακά πιστοποιητικά, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και υπηρεσίες τεχνικού συμβούλου.

Το Σχέδιο Παρεμβάσεων καθορίζει τον φάκελο

Η αίτηση χρηματοδότησης περιλαμβάνει το Σχέδιο Παρεμβάσεων, όπου καταγράφονται οι προτεινόμενες εργασίες και το κόστος τους, μαζί με τις απαιτούμενες δηλώσεις και δικαιολογητικά.

Το πρόγραμμα συνδυάζει ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση. Στις επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνονται, ενδεικτικά, παρεμβάσεις σε κουζίνες και μπάνια, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, δάπεδα και χρωματισμοί, καθώς και αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομόνωση και συστήματα θέρμανσης.

Χρειάζεται προσοχή στην κατανομή του προϋπολογισμού: οι ενεργειακές παρεμβάσεις πρέπει να αντιστοιχούν στο 20%–40% των δαπανών παρεμβάσεων, ενώ απαιτείται βελτίωση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κατηγορίας.

Η συνδρομή τεχνικού συμβούλου δεν είναι υποχρεωτική για την κατάθεση της αίτησης. Συνιστάται, ωστόσο, για την ορθή προετοιμασία του σχεδίου και την αντιστοίχιση των εργασιών με τις απαιτήσεις του προγράμματος.

Τι ακολουθεί μετά την ανακαίνιση

Η συμμετοχή συνοδεύεται και από δεσμεύσεις για τη μελλοντική χρήση του ακινήτου. Για τις κλειστές κατοικίες που θα εκμισθωθούν προβλέπεται μακροχρόνια μίσθωση για πέντε έτη, με απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το ίδιο διάστημα.

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει επομένως να εξετάσουν από την αρχή τόσο το κόστος των εργασιών όσο και τον τρόπο αξιοποίησης της κατοικίας μετά την ολοκλήρωσή τους.

Ο Οδηγός Εφαρμογής, τα παραρτήματα, οι συχνές ερωτήσεις και τα στοιχεία επικοινωνίας του Help Desk είναι διαθέσιμα στην επίσημη ιστοσελίδα της δράσης. Εκεί περιγράφονται αναλυτικά τα δικαιολογητικά και οι όροι που πρέπει να ελεγχθούν πριν από την οριστική υποβολή.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Χρέη, δάνεια και crypto: Ποιοι προστατεύονται και ποιοι μπαίνουν στο φορολογικό μικροσκόπιο
• Όταν τελειώνει το πάρτυ των μεγάλων
• Οι 10 μήνες που θα αλλάξουν για πάντα το Ελληνικό
• Ποιος θα «φάει» το κομμάτι της Pizza Fan – Η μάχη των μνηστήρων