Νέο χωροταξικό για τον τουρισμό: Οι 7 αλλαγές για επενδύσεις και ξενοδοχεία

• Θεσμοθετήθηκε το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό.
• Οι 7 βασικές αλλαγές για τουριστικές επενδύσεις και ξενοδοχειακή ανάπτυξη.
• Νέοι κανόνες ανά περιοχή με έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη.

Η Ελλάδα αποκτά νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, καθώς με Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) των υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρου Παπασταύρου και Τουρισμού Όλγας Κεφαλογιάννη θεσμοθετείται το νέο πλαίσιο που θα καθορίζει την τουριστική ανάπτυξη της χώρας τα επόμενα χρόνια.

Βασικός στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα σαφές πλαίσιο για τις νέες τουριστικές επενδύσεις, προστατεύοντας παράλληλα το φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον, αποσυμφορώντας τους ήδη επιβαρυμένους προορισμούς και αναδεικνύοντας νέες περιοχές με αναπτυξιακές δυνατότητες.

Οι βασικές αλλαγές

• Νέοι κανόνες για τις τουριστικές επενδύσεις, με ενιαίο πλαίσιο για το πού και υπό ποιες προϋποθέσεις μπορούν να αναπτυχθούν ξενοδοχεία και άλλες τουριστικές υποδομές.
• Κατηγοριοποίηση όλης της χώρας σε πέντε ζώνες (Α-Ε), με βάση την ένταση της τουριστικής δραστηριότητας, κυρίως τον αριθμό των τουριστικών κλινών σε σχέση με την έκταση και τον μόνιμο πληθυσμό κάθε περιοχής.
• Αποσυμφόρηση ώριμων προορισμών, καθώς το νέο πλαίσιο επιδιώκει να περιορίσει τις πιέσεις σε ήδη επιβαρυμένες περιοχές και να κατευθύνει νέες επενδύσεις και σε λιγότερο ανεπτυγμένους προορισμούς.
• Αυστηρότερη προστασία για νησιά και παράκτιες ζώνες, με ειδικούς όρους ώστε η τουριστική ανάπτυξη να συμβαδίζει με τη διατήρηση του φυσικού τοπίου και της φέρουσας ικανότητας κάθε περιοχής.
• Έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη, την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, την ενίσχυση ειδικών μορφών τουρισμού και την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή.
• Δυνατότητα χωρικών περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ανάλογα με τις ανάγκες και τα χαρακτηριστικά κάθε προορισμού, προκειμένου να προστατεύεται η λειτουργία και η φυσιογνωμία των περιοχών.
• Μεγαλύτερη ασφάλεια δικαίου για επενδυτές, καθώς το νέο πλαίσιο συντονίζει τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό και θέτει πιο ξεκάθαρους κανόνες για την ανάπτυξη του τουρισμού.

Το τελικό κείμενο ενσωματώνει επίσης αλλαγές που προέκυψαν από τη δημόσια διαβούλευση, μεταξύ άλλων για τις περιοχές ελεγχόμενης ανάπτυξης, τις περιοχές ειδικής ανάπτυξης και την αξιοποίηση παραδοσιακών και διατηρητέων κτιρίων, ενώ διατηρείται η πρόβλεψη για έργα «ήπιας ανάπτυξης» με μειωμένο συντελεστή δόμησης υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Με την υπογραφή της ΚΥΑ, η κυβέρνηση εκτιμά ότι η χώρα αποκτά για πρώτη φορά ένα ολοκληρωμένο στρατηγικό πλαίσιο χωρικής ανάπτυξης του τουρισμού, με στόχο να συνδυαστούν η προσέλκυση επενδύσεων, η προστασία του περιβάλλοντος και η μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα των ελληνικών προορισμών.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• BofA: Επιμένει στο underweight για τις ευρωπαϊκές μετοχές – Πού εντοπίζει ευκαιρίες
• Στο υψηλότερο επίπεδο από τον Ιανουάριο του 2023 οι τιμές των τροφίμων παγκοσμίως
• Πληθωρισμός: Στο 3,4% υποχώρησε τον Ιούλιο, αλλά οι πιέσεις σε καύσιμα και στέγαση επιμένουν