Επιστροφή ενοικίου: Τα λάθη που μπορεί να κοστίσουν έως 800 ευρώ
Προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 έχουν περίπου ένα εκατομμύριο ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας για να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στη φορολογική τους δήλωση, ώστε να μη χάσουν την επιστροφή ενός ενοικίου που θα καταβληθεί τον Νοέμβριο.
Η ενίσχυση υπολογίζεται αυτόματα με βάση τη φορολογική εικόνα που θα έχει διαμορφωθεί έως την καταληκτική ημερομηνία. Αυτό σημαίνει ότι ελλιπή ή λανθασμένα στοιχεία στο Ε1 μπορεί να οδηγήσουν είτε σε μικρότερη πληρωμή είτε σε πλήρη απώλεια της επιστροφής.
Η επιστροφή αφορά το ενοίκιο που καταβλήθηκε το 2025 και δηλώθηκε στη φορολογική δήλωση του 2026. Για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 811-816, ενώ για τη φοιτητική κατοικία εξαρτώμενων τέκνων οι κωδικοί 817-822.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές
Πριν από τη λήξη της προθεσμίας, οι δικαιούχοι πρέπει να επιβεβαιώσουν ότι:
- Έχει αναγραφεί σωστά το συνολικό ενοίκιο που καταβλήθηκε μέσα στο 2025.
- Ο αριθμός της ηλεκτρονικής δήλωσης μίσθωσης είναι ο σωστός.
- Τα στοιχεία του Ε1 συμφωνούν με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο.
- Σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας, έχουν δηλωθεί σωστά όλες οι μισθώσεις και τα αντίστοιχα ποσά.
- Για φοιτητική κατοικία έχουν συμπληρωθεί τα στοιχεία του ακινήτου, ο ΑΦΜ του τέκνου και ο αριθμός παροχής ρεύματος.
- Υπάρχει ενεργός και σωστός IBAN στο myAADE.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζονται οι προεκκαθαρισμένες δηλώσεις, καθώς τα προσυμπληρωμένα στοιχεία δεν σημαίνει απαραίτητα ότι ανταποκρίνονται στο ενοίκιο που πράγματι καταβλήθηκε.
Εάν εντοπιστεί λάθος, μπορεί να υποβληθεί τροποποιητική φορολογική δήλωση πληροφοριακού χαρακτήρα χωρίς πρόστιμο έως τις 30 Σεπτεμβρίου.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή
Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου. Εάν, για παράδειγμα, δηλώθηκαν συνολικά 6.000 ευρώ για το 2025, η επιστροφή διαμορφώνεται στα 500 ευρώ.
Για την κύρια κατοικία τα ανώτατα ποσά είναι:
- 800 ευρώ χωρίς παιδιά.
- 850 ευρώ με ένα παιδί.
- 900 ευρώ με δύο παιδιά.
- Επιπλέον 50 ευρώ για κάθε επόμενο παιδί.
Το πλαφόν εφαρμόζεται μόνο όταν το 1/12 της πραγματικής δαπάνης υπερβαίνει το αντίστοιχο όριο. Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή επιστροφή έως 800 ευρώ για κάθε κατοικία.
Οι δηλώσεις των ενοικιαστών διασταυρώνονται με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και τις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών. Σε κάθε περίπτωση, η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 του ποσού που δήλωσε ο ίδιος ο ενοικιαστής στο Ε1.
Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια
Μετά τη διεύρυνση των ορίων, δικαιούχοι είναι όσοι έχουν ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα:
- Έως 25.000 ευρώ για άγαμο.
- Έως 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί μετά το πρώτο.
Για την κύρια κατοικία ισχύει και περιουσιακό κριτήριο. Η συνολική αξία της οικογενειακής ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί. Στη φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται περιουσιακό όριο.
Όσοι δηλώσουν ανακριβή στοιχεία κινδυνεύουν να κληθούν να επιστρέψουν ολόκληρη την ενίσχυση με τόκο και να αποκλειστούν από το μέτρο για τρία χρόνια. Για τον λόγο αυτό, ο έλεγχος των στοιχείων μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου είναι κρίσιμος, ακόμη και όταν η φορολογική δήλωση έχει ήδη εκκαθαριστεί.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:
- Ο δύσκολος χειμώνας της ενέργειας – Τα τρία σενάρια για το πετρέλαιο που τρομάζουν
- Ενεργειακή κρίση: Το νέο ράλι του πετρελαίου φέρνει αυξήσεις σε καύσιμα και ρεύμα
- Τεχνητή Νοημοσύνη: Γιατί οι περισσότερες εταιρείες επενδύουν, αλλά δεν βλέπουν αποτέλεσμα;
