Εξωδικαστικός: Τι δίνουν οι δανειολήπτες για να κρατήσουν την κύρια κατοικία τους
- Μέσα στον πρώτο ενάμιση μήνα λειτουργίας του μέτρου, 675 οφειλέτες επέλεξαν τη νέα διαδικασία, σύμφωνα με τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη.
- Για τον υπολογισμό της δόσης, από την ακίνητη περιουσία συνυπολογίζεται μόνο η αξία της κύριας κατοικίας. Τα έσοδα από την πώληση των άλλων ακινήτων μειώνουν το χρέος.
- Η προστασία από πλειστηριασμό αρχίζει με την οριστική υπογραφή της σύμβασης και διαρκεί όσο ο δανειολήπτης τηρεί τη ρύθμιση.
Για ένα νοικοκυριό με «κόκκινο» δάνειο, άλλο είναι η αξία της περιουσίας του και άλλο το ποσό που περισσεύει κάθε μήνα για την τράπεζα. Ένα αγροτεμάχιο, για παράδειγμα, μπορούσε να αυξήσει τη δόση και να περιορίσει το «κούρεμα» που πρότειναν οι πιστωτές, ακόμη και αν ο ιδιοκτήτης του δεν εισέπραττε ούτε ένα ευρώ από αυτό.
Από τις 21 Σεπτεμβρίου ο δανειολήπτης μπορεί, όταν κάνει αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του εξωδικαστικού, να ζητήσει χωριστή μεταχείριση για το σπίτι στο οποίο μένει. Στην εναλλακτική πρόταση ρύθμισης, η δόση υπολογίζεται με βάση το διαθέσιμο εισόδημα του νοικοκυριού και την αξία της κύριας κατοικίας. Έτσι προκύπτει περιθώριο για μεγαλύτερη διαγραφή χρέους. Για οφειλές προς χρηματοδοτικούς φορείς, η διάρκεια αποπληρωμής μπορεί να φτάσει τις 420 μηνιαίες δόσεις, δηλαδή τα 35 χρόνια.
Τι υπογράφει ο δανειολήπτης και πότε προστατεύεται το σπίτι
Για όσους ανήκουν στις κατηγορίες των ευάλωτων ή επιλέξιμων οφειλετών, οι πιστωτές υποχρεούνται να καταθέσουν την εναλλακτική πρόταση. Η απόφαση ανήκει στον δανειολήπτη. Μπορεί να την απορρίψει και να λάβει τη συνήθη πρόταση του εξωδικαστικού ή να την αποδεχθεί, συναινώντας στην εκποίηση των άλλων ακινήτων που προβλέπει η συμφωνία. Η πώληση γίνεται με απλοποιημένη διαδικασία ηλεκτρονικού πλειστηριασμού και το τίμημα καταλήγει στους πιστωτές, μειώνοντας το υπόλοιπο της οφειλής.
Με την οριστική υπογραφή, ο δανειολήπτης διατηρεί την κυριότητα του σπιτιού του και οι πιστωτές που δεσμεύονται από τη σύμβαση δεν μπορούν να το βγάλουν σε πλειστηριασμό. Αυτή είναι και η ουσιαστική διαφορά από την πτώχευση, όπου στη ρευστοποίηση περιλαμβάνεται και η κύρια κατοικία. Αν, όμως, ο δανειολήπτης σταματήσει να πληρώνει και χάσει τη ρύθμιση, οι πιστωτές μπορούν να στραφούν ξανά κατά του ακινήτου.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:
- Παγκόσμιο κραχ στις αγορές: Πώς ο φόβος για πάγωμα των data centers πυροδότησε το sell-off στα τσιπ
- BofA: Η άνοδος του πετρελαίου μπορεί να εκτινάξει τα επιτόκια σε Ευρώπη και ΗΠΑ
- Έλον Μασκ: Έχασε 33 δισ. δολάρια σε μία ημέρα – Παραμένει 490 δισ. πλουσιότερος από τον Τζεφ Μπέζος
- Charlotte Foucteau στο Drive Your Legacy: «Ηγεσία είναι να αφήνεις τους ανθρώπους γύρω σου πιο δυνατούς»
