Airbnb: Στα 202 ευρώ η μέση τιμή τον Αύγουστο στην Ελλάδα

• Η μέση ημερήσια τιμή αυξήθηκε κατά 11,8%, στα 195 ευρώ, κατά τη θερινή περίοδο.
• Τον Αύγουστο έφτασε τα 202 ευρώ, χωρίς ανάλογη υποχώρηση της πληρότητας.
• Οι προκρατήσεις για το διάστημα Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου εμφανίζονται μειωμένες κατά 0,6%, αναδεικνύοντας την έντονη εποχικότητα της ζήτησης.

Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης κινήθηκε σε υψηλά επίπεδα το καλοκαίρι του 2026, με τις τιμές των καταλυμάτων να καταγράφουν σημαντική άνοδο χωρίς να συνοδεύονται από αντίστοιχη απώλεια πληρότητας.

Σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA, η μέση ημερήσια τιμή των καταλυμάτων στην Ελλάδα κατά το τρίμηνο Ιουνίου-Αυγούστου αυξήθηκε κατά 11,8% σε ετήσια βάση, φτάνοντας περίπου τα 195 ευρώ. Την ίδια περίοδο, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 70,9%, στοιχείο που δείχνει ότι οι υψηλότερες τιμές δεν απομάκρυναν σε σημαντικό βαθμό τη ζήτηση.

Πάνω από 200 ευρώ η μέση τιμή τον Αύγουστο

Η εικόνα έγινε ακόμη πιο έντονη στην κορύφωση της θερινής περιόδου. Τον Αύγουστο η μέση ημερήσια τιμή στην Ελλάδα έφτασε τα 202 ευρώ, αυξημένη κατά 10,9% σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα.

Παράλληλα, τα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση αυξήθηκαν κατά περίπου 11%, καθώς η αγορά κατάφερε να συνδυάσει υψηλότερες τιμές με σταθερή πληρότητα.

Η επίδοση αυτή διαφοροποιεί την Ελλάδα από αρκετές άλλες ευρωπαϊκές αγορές, όπου η άνοδος των τιμών συνοδεύτηκε από υποχώρηση της πληρότητας.

Μικρότερη προσφορά, μεγαλύτερες τιμές

Ένας από τους παράγοντες που φαίνεται να επηρεάζουν την αγορά είναι και η περιορισμένη προσφορά. Τα διαθέσιμα καταλύματα στην Ελλάδα μειώθηκαν κατά περίπου 2,1%, στα 160.615, την ώρα που σε ευρωπαϊκό επίπεδο η προσφορά κινήθηκε ανοδικά.

Αυτό δημιουργεί ένα διαφορετικό περιβάλλον για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων: λιγότερα διαθέσιμα καταλύματα, αλλά ισχυρή τουριστική ζήτηση, επιτρέπουν υψηλότερες τιμές χωρίς να προκαλείται ανάλογη πτώση στις κρατήσεις.

Τι δείχνει η εικόνα για το φθινόπωρο

Η δυναμική του καλοκαιριού, ωστόσο, δεν μεταφέρεται αυτόματα στους επόμενους μήνες.

Οι ήδη καταχωρισμένες διανυκτερεύσεις για την περίοδο Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου στην Ελλάδα εμφανίζονται 0,6% χαμηλότερες σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Στην Ευρώπη, αντίθετα, οι προκρατήσεις για το ίδιο διάστημα εμφανίζονται αυξημένες κατά 2,3%.

Η μεγάλη εικόνα

Τα στοιχεία δείχνουν ότι το ελληνικό Airbnb παραμένει ιδιαίτερα ισχυρό κατά την υψηλή τουριστική περίοδο. Η αύξηση των τιμών δεν συνοδεύτηκε από αντίστοιχη υποχώρηση της πληρότητας, με αποτέλεσμα να αυξηθούν σημαντικά και τα έσοδα των διαθέσιμων καταλυμάτων.

Ωστόσο, η διαφοροποίηση μεταξύ καλοκαιριού και φθινοπώρου δείχνει ότι η ζήτηση παραμένει έντονα εποχική. Το μεγάλο στοίχημα για την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι πλέον αν η υψηλή τιμολόγηση μπορεί να διατηρηθεί και μετά το τέλος της τουριστικής αιχμής.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• The 50 Best Hotels 2026: Τα καλύτερα ξενοδοχεία του κόσμου – Η ελληνική διάκριση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
• Reddit: Ο συνιδρυτής του λέει ότι η Silicon Valley εξηγεί λάθος την AI – «Παντού παραπληροφόρηση»
• Νικ Μπόστρομ: Έχει αποκτήσει συνείδηση το ΑΙ; – Η θεωρία του «συνδετήρα» για αφανισμό της ανθρωπότητας