Dimand: Pipeline 1,7 δισ. ευρώ και το στοίχημα της υπεραξίας έως το 2028 

 Με ένα επενδυτικό pipeline που προσεγγίζει τα 1,7 δισ. ευρώ για την περίοδο 2026-2029, η Dimand εισέρχεται σε μια νέα φάση ανάπτυξης, προσβλέποντας στην ωρίμανση ενός μεγάλου χαρτοφυλακίου έργων που αναμένεται να ενισχύσει τα οικονομικά της μεγέθη και να λειτουργήσει ως καταλύτης για τη χρηματιστηριακή της αξία τα επόμενα χρόνια.  

 Κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης, ο διευθύνων σύμβουλος, Δημήτρης Ανδριόπουλος, περιέγραψε το 2026 ως έτος καμπής για τον όμιλο, καθώς μια σειρά από ώριμα έργα αναμένεται να ολοκληρωθούν και να αρχίσουν να αποτυπώνονται στα αποτελέσματα. Παράλληλα, ξεκαθάρισε ότι προτεραιότητα της διοίκησης παραμένει η δημιουργία αξίας μέσω της ανάπτυξης και αξιοποίησης ακινήτων και όχι η διανομή μερίσματος, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική επανεπένδυσης κεφαλαίων. 

 Τα μεγαλύτερα έργα εκ αυτών είναι το Κτήμα Καμπά στην Κάντζα Αττικής, συνολικής έκτασης περίπου 315 στρεμμάτων, με Gross Development Value (GDV) περίπου 410 εκατ. ευρώ και το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης (πρώην αμερικανική βάση), επιφάνειας περίπου 345.000 τ.μ., με GDV 351 εκατ. ευρώ. 

 Κύμα παραδόσεων έως το τέλος της δεκαετίας 

 Η διοίκηση εκτιμά ότι έως το 2030 θα έχουν παραδοθεί έργα συνολικής ανωδομής περίπου 250.000 τ.μ., δημιουργώντας ένα ισχυρό υπόβαθρο για την ενίσχυση των εσόδων και των ταμειακών ροών. 

 Ανάμεσα στα σημαντικότερα έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη ξεχωρίζει το νέο office park στον Βοτανικό, συνολικής επιφάνειας 40.000 τ.μ., το οποίο θα παραδίδεται σταδιακά από τον Σεπτέμβριο του 2027 έως το τέλος του 2028. Σύμφωνα με τη διοίκηση, πρόκειται για το μεγαλύτερο συγκρότημα γραφείων που αναπτύσσεται σήμερα στο κέντρο της Αθήνας και αποτελεί βασικό στοιχείο της ευρύτερης ανάπλασης της περιοχής. 

 Στα έργα που αναμένεται να επηρεάσουν θετικά τα αποτελέσματα της επόμενης περιόδου συγκαταλέγεται επίσης το Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά, το οποίο παραδίδεται τμηματικά, καθώς και η ανάπλαση του ακινήτου στη συμβολή των οδών Κοραή και Σταδίου, συνολικής επιφάνειας 12.600 τ.μ., που έχει ήδη προπωληθεί στην Τράπεζα Πειραιώς. Ειδικά στο νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά, η κατασκευή των τριών από τα τέσσερα κτίρια του συγκροτήματος στον Άγιο Διονύσιο αναμένεται να ολοκληρωθούν στις 17 Ιουλίου. 

 Η ολοκλήρωση των παραπάνω έργων αναμένεται να αρχίσει να αποτυπώνεται πιο έντονα στα οικονομικά μεγέθη της επόμενης διετίας, περίοδο κατά την οποία η εταιρεία εκτιμά ότι θα αρχίσει να αποκομίζει τις υπεραξίες από τις επενδύσεις των προηγούμενων ετών. 

 Στρατηγική είσοδος στον τουρισμό 

 Την ίδια στιγμή, η Dimand διευρύνει την παρουσία της στον κλάδο της φιλοξενίας, θέτοντας ως στόχο τη δημιουργία χαρτοφυλακίου περίπου 1.600 δωματίων μέσα στην επόμενη πενταετία. Στο επίκεντρο βρίσκεται η επένδυση στις Γούρνες Κρήτης, στο ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης, όπου σχεδιάζεται η ανάπτυξη μίας ή δύο μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων δυναμικότητας 400 έως 500 δωματίων. Το έργο συνδέεται άμεσα με τη λειτουργία του νέου αεροδρομίου στο Καστέλι, το οποίο αναμένεται να αλλάξει τα δεδομένα του τουρισμού στην ανατολική Κρήτη. 

 Η στρατηγική της εταιρείας προβλέπει τη δημιουργία δύο μεγάλων resort projects και τριών city hotels σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη, ενισχύοντας τη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου της πέρα από τα παραδοσιακά γραφεία και τις αστικές αναπλάσεις. 

 Νέες αποεπενδύσεις στον ορίζοντα 

 Παράλληλα, η Dimand συνεχίζει την ενεργή διαχείριση των επενδύσεών της μέσω επιλεκτικών αποεπενδύσεων. Σύμφωνα με όσα ανέφερε η διοίκηση, βρίσκονται σε εξέλιξη συζητήσεις για την πώληση του εναπομείναντος ποσοστού στον Πύργο Πειραιά, με στόχο η συναλλαγή να ολοκληρωθεί εντός του 2026. 

 Επίσης, εξετάζονται κινήσεις αξιοποίησης και για άλλα ακίνητα του χαρτοφυλακίου, μεταξύ των οποίων η Softex, στο πλαίσιο της στρατηγικής ανακύκλωσης κεφαλαίων και δημιουργίας νέων επενδυτικών ευκαιριών. Επιπλέον τον προσεχή Οκτώβριο αναμένεται και η παράδοση του νέου κτιρίου γραφείων που αναπτύσσεται σε οικόπεδο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) στο Μαρούσι -στο «δαχτυλίδι» της Αττικής Οδού- ακριβώς απέναντι από το υφιστάμενο Ιατρικό Κέντρο Αθηνών. Μισθωτής θα είναι το Ιατρικό, ενώ έχει προσυμφωνηθεί η εξαγορά του ακινήτου από σχήμα επενδυτών με τη συμμετοχή και της οικογένειας Αποστολόπουλου. Υπενθυμίζεται ότι ένα μέρος του ακινήτου θα μεταβιβαστεί στο ΤΕΕ ως αντιπαροχή για το οικόπεδο, ώστε να στεγαστούν εκεί τα νέα κεντρικά γραφεία του. 

 Η διοίκηση επανέλαβε ότι επιδιώκει να διατηρεί ένα ενεργό χαρτοφυλάκιο έργων αξίας μεταξύ 1,5 και 2 δισ. ευρώ, με 10 έως 15 σύνθετα projects σε διαφορετικά στάδια ανάπτυξης.  

 Σήμερα η εταιρεία διαχειρίζεται έξι ενεργά εργοτάξια, ενώ προετοιμάζεται για την έναρξη δύο ακόμη έργων, εκτιμώντας ότι η ελληνική αγορά δεν μπορεί να υποστηρίξει πολύ μεγαλύτερο αριθμό έργων αντίστοιχης πολυπλοκότητας ταυτόχρονα.   

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ:

• Από τη Λαμία στις ΗΠΑ: Πώς η Ελλάδα έγινε εξαγωγέας καινοτομίας για τη Mondelez
• Νίκος Νικηφορίδης: Η στρατηγική πίσω από τη νέα πορεία της Imperial Brands Hellas
• Οι επενδύσεις της Εριέττας Κούρκουλου-Λάτση στην αγορά της ευεξίας