Η Εφορία ανεβάζει την πίεση: Ποια ακίνητα βγαίνουν στο «σφυρί» έως τον Δεκέμβριο

• Η ΑΑΔΕ προγραμματίζει πλειστηριασμούς για 56 ακίνητα έως τις 16 Δεκεμβρίου.
• Οι τιμές πρώτης προσφοράς αρχίζουν από 1.000 ευρώ και φθάνουν το 1,247 εκατ. ευρώ.
• Στη λίστα βρίσκονται ακίνητα σε Μύκονο, Αθήνα, Χαλκιδική, Χανιά, Θεσσαλονίκη, Λάρισα και Ηράκλειο.
• Οι οφειλέτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για τη ρύθμιση των 72 δόσεων έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
• Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η εξόφληση ή ρύθμιση των χρεών που βεβαιώθηκαν από το 2024 και μετά.

Με 56 ακίνητα διαφορετικής αξίας και μεγέθους σε ολόκληρη τη χώρα ξεκινά ο νέος κύκλος ηλεκτρονικών πλειστηριασμών της ΑΑΔΕ, ανεβάζοντας την πίεση προς τους μεγαλοοφειλέτες του Δημοσίου.

Το μήνυμα της φορολογικής διοίκησης είναι ότι όσοι έχουν παλιές ληξιπρόθεσμες οφειλές μπορούν να αξιοποιήσουν τη νέα ρύθμιση των 72 δόσεων, διαφορετικά βρίσκονται αντιμέτωποι με κατασχέσεις και εκποίηση περιουσιακών στοιχείων.

Το πρόγραμμα εκτείνεται έως τα μέσα Δεκεμβρίου και περιλαμβάνει από αγροτεμάχια με τιμή εκκίνησης μόλις 1.000 ευρώ έως πολυώροφα κτίρια και ακίνητα μεγάλης αξίας σε δημοφιλείς περιοχές. Οι αναλυτικές καταχωρίσεις δημοσιεύονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα πλειστηριασμών της ΑΑΔΕ.

Πρεμιέρα με Μύκονο, Νέο Κόσμο και Μαγούλα

Το σημερινό πρόγραμμα περιλαμβάνει επτά ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, με τα ακίνητα της Μυκόνου να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον.

Στο Λειβάδι και το Καλό Λειβάδι βγαίνουν σε πλειστηριασμό εκτάσεις 2.873,98 και 5.852,98 τ.μ., με τιμές πρώτης προσφοράς από 59.000 έως 553.000 ευρώ. Στα Βουνάκια Μυκόνου εκπλειστηριάζεται περιφραγμένος αγρός 4.400,40 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 370.000 ευρώ.

Το ακριβότερο ακίνητο του σημερινού προγράμματος βρίσκεται στον Νέο Κόσμο. Πρόκειται για οικόπεδο με πολυώροφο κτίριο, το οποίο βγαίνει στο «σφυρί» με πρώτη προσφορά 1,247 εκατ. ευρώ.

Στη Μαγούλα εκπλειστηριάζεται μεζονέτα 167 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 478 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 433.000 ευρώ.

Το ημερολόγιο έως τον Δεκέμβριο

Η συνέχεια του προγράμματος καλύπτει ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, από μικρά αγροτεμάχια έως κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους και βιομηχανικές εγκαταστάσεις:

• 17 Σεπτεμβρίου: Εννέα ακίνητα στην Προσοτσάνη Δράμας, με τιμές από 1.000 έως 20.000 ευρώ. Περιλαμβάνονται οικόπεδα, αγροτεμάχια, παλαιά κατοικία και αποθήκη.
• 14 Οκτωβρίου: Οικόπεδο 225,42 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στο Κερατσίνι, με τιμή εκκίνησης 778.000 ευρώ.
• 4 Νοεμβρίου: Αγροτεμάχιο 9.000 τ.μ. στο Καβαλλάρι του Δήμου Λαγκαδά, με πρώτη προσφορά 47.500 ευρώ.
• 11 Νοεμβρίου: Δεκατέσσερα ακίνητα σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή, Κολωνό, Άγιο Βασίλειο και Χανιά. Οι τιμές κυμαίνονται από 4.800 έως 595.200 ευρώ.
• 18 Νοεμβρίου: Δεκαεπτά ακίνητα, κυρίως αγροτεμάχια στη Νέα Γωνιά Χαλκιδικής και στην Κομίτσα–Ουρανούπολη, με τιμές από 15.000 έως 365.000 ευρώ. Στη λίστα περιλαμβάνονται επίσης βιοτεχνία επεξεργασίας αμυγδάλων στην Όσσα και βιομηχανικό κτίριο στον Πλατύκαμπο Λάρισας.
• 25 Νοεμβρίου: Ποσοστά σε τρία οικόπεδα στο Ελευθέριο–Κορδελιό και στην Αθήνα, με τιμές από 238.000 έως 488.000 ευρώ.
• 9 Δεκεμβρίου: Επαγγελματική στέγη και γραφεία 299 τ.μ. στον Πειραιά, με πρώτη προσφορά 327.000 ευρώ.
• 16 Δεκεμβρίου: Τρία ακίνητα στο Ηράκλειο Κρήτης, με τιμές εκκίνησης από 345.700 έως 697.750 ευρώ.

Η «έξοδος» των 72 δόσεων

Η εντατικοποίηση των πλειστηριασμών συμπίπτει με τη λειτουργία της έκτακτης ρύθμισης, μέσω της οποίας φυσικά και νομικά πρόσωπα μπορούν να τακτοποιήσουν σε έως 72 μηνιαίες δόσεις τις ληξιπρόθεσμες οφειλές που είχαν δημιουργηθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023.

Για να ενταχθεί ένας οφειλέτης στη ρύθμιση, πρέπει προηγουμένως να έχει τακτοποιήσει τα χρέη που βεβαιώθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2024 και μετά. Οι νεότερες οφειλές πρέπει είτε να έχουν εξοφληθεί είτε να έχουν υπαχθεί στην πάγια ρύθμιση.

Οι αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν ψηφιακά στο myAADE έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Η δυνατότητα ρύθμισης έως 72 δόσεις για τις ληξιπρόθεσμες οφειλές της 31ης Δεκεμβρίου 2023 προβλέπεται στη σχετική εγκύκλιο της ΑΑΔΕ.

Πώς φθάνει ένα ακίνητο στον πλειστηριασμό

Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός αποτελεί το τελευταίο στάδιο της διαδικασίας αναγκαστικής είσπραξης. Προηγούνται η κοινοποίηση ατομικής ειδοποίησης στον οφειλέτη και η κατάσχεση του ακινήτου.

Εάν η οφειλή δεν εξοφληθεί ή δεν ρυθμιστεί, η φορολογική διοίκηση μπορεί να προχωρήσει στην εκποίηση του περιουσιακού στοιχείου. Διαφορετικοί κανόνες ισχύουν για τις κατασχέσεις χρηματικών ποσών, για τις οποίες δεν απαιτείται αντίστοιχη προηγούμενη ειδοποίηση.

Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όταν εκτιμάται ότι υπάρχει άμεσος κίνδυνος να χαθεί η δυνατότητα είσπραξης, η ΑΑΔΕ μπορεί να κινηθεί ταχύτερα και να δεσμεύσει περιουσιακά στοιχεία ακόμη και πριν από την ειδοποίηση του φορολογουμένου.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Το μεγάλο στοίχημα για τα 10 τρισ. ευρώ των Ευρωπαίων που μένουν στις τράπεζες
• Ευρωπαϊκά ομόλογα: Οι νέοι «πρωταγωνιστές» της αγοράς – Στο κάδρο και η Ελλάδα
• ΕΕ: Πρωτοβουλία για παγκόσμιο πλαίσιο ασφάλειας στην AI
• ΗΠΑ: Για πρώτη φορά παραδέχονται ότι διαθέτουν όπλα σε τροχιά