Ποιο είναι το «κρυφό χαρτί» των ακινήτων της OTEestate

Η ανοδική πορεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων και η διεύρυνση της δραστηριότητας στην αγορά ηλεκτρικής ενέργειας αποτυπώθηκαν στις επιδόσεις της OTEestate, της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων του Ομίλου ΟΤΕ. Πέρυσι η εταιρεία αύξησε τα έσοδά της με διψήφιο ρυθμό, ενίσχυσε την αξία του χαρτοφυλακίου της πάνω από τα 1,28 δισ. ευρώ και προχωρά σε υψηλότερη διανομή μερίσματος προς τον μέτοχό της.

Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, που περιλαμβάνει περίπου 2.300 ακίνητα, αποτιμήθηκε στα 1,282 δισ. ευρώ, αυξημένο κατά 4,5% σε σχέση με το 2024. Είναι χαρακτηριστικό ότι περίπου 200 ακίνητα αντιπροσωπεύουν το 80% της συνολικής αξίας του χαρτοφυλακίου, ενώ μέσα στη χρονιά υπογράφηκαν πέντε νέα μισθωτήρια συμβόλαια συνολικής επιφάνειας 6.075 τ.μ.

Τα συνολικά έσοδα αυξήθηκαν κατά 13,7%, με τα έσοδα από εκμίσθωση ακινήτων να ενισχύονται κατά 10%, στα 69,4 εκατ. ευρώ, χάρη στις νέες μισθώσεις και τις αναπροσαρμογές ενοικίων. Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η άνοδος στον τομέα της ενέργειας, όπου τα έσοδα από την πώληση ηλεκτρικής ενέργειας εκτινάχθηκαν κατά 47%, στα 16,9 εκατ. ευρώ, λόγω της αυξημένης εκπροσώπησης παροχών του Ομίλου ΟΤΕ.

Το EBITDA, πριν από τις αναπροσαρμογές εύλογης αξίας των ακινήτων, αυξήθηκε κατά 12% και διαμορφώθηκε στα 54 εκατ. ευρώ. Τα καθαρά κέρδη υποχώρησαν στα 82,1 εκατ. ευρώ από 91,8 εκατ. ευρώ το 2024, εξέλιξη που συνδέεται κυρίως με τις μικρότερες υπεραξίες από την αποτίμηση του χαρτοφυλακίου και όχι με επιδείνωση της λειτουργικής επίδοσης.

Παράλληλα, η OTEestate συνεχίζει να επενδύει στην ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων της. Το 2025 τέθηκε σε λειτουργία φωτοβολταϊκό πάρκο ισχύος 608 kW στο Διοικητικό Μέγαρο του ΟΤΕ, ενώ υλοποιήθηκαν εργασίες συντήρησης και αναβάθμισης ύψους περίπου 500 χιλ. ευρώ. Για το 2026 η διοίκηση σχεδιάζει περαιτέρω αξιοποίηση ακινήτων που δεν χρησιμοποιούνται από τον Όμιλο, με στόχο την αύξηση των εσόδων από τρίτους και την περαιτέρω ενίσχυση της αξίας του χαρτοφυλακίου. Παράλληλα, προτείνεται η διανομή μερίσματος 36,8 εκατ. ευρώ.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Business Monitor: Το νέο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα των επιχειρήσεων
• Ιδιωτικό χρέος: Τι αλλάζει με τις 72 δόσεις, τις δικαστικές ρυθμίσεις, τον εξωδικαστικό και τις κατασχέσεις
• Ελληνικές τράπεζες: Σε τροχιά σύγκλισης με τις ευρωπαϊκές – Πού υπερέχουν τα εγχώρια πιστωτικά ιδρύματα