Αυτές είναι οι πόλεις που κινδυνεύουν από μια νέα στεγαστική «φούσκα»

Σε πολλές πόλεις, δεν υπάρχει πλέον αρκετή προσφορά στέγης. Χάρη στην αστικοποίηση, αυτό σημαίνει ότι οι τιμές ακινήτων θα πρέπει να αυξηθούν σημαντικά μακροπρόθεσμα – συνοψίζοντας λίγο πολύ το κοινό αφήγημα για την αύξηση της αξίας των αστικών κατοικιών την τελευταία δεκαετία.

Η αγορά ακινήτων έχει εδώ και πολύ καιρό ένα σημαντικό στήριγμα: τις κεντρικές τράπεζες. Οι εξαιρετικά χαμηλές συνθήκες χρηματοδότησης και η ζήτηση που υπερβαίνει τις κατασκευές έχουν οδηγήσει σε ολοένα και πιο αισιόδοξες προσδοκίες για τις τιμές μεταξύ των αγοραστών. Ως αποτέλεσμα, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται συνεχώς.

Ωστόσο, η εικόνα αλλάζει γρήγορα. Τα επιτόκια -και με τη σειρά τους, το κόστος χρηματοδότησης- έχουν αυξηθεί τους τελευταίους μήνες ώστε να καταπολεμηθεί ο πληθωρισμός. Ταυτόχρονα, τα πολλαπλά οικονομικά σοκ συγκλόνισαν τις χρηματοπιστωτικές αγορές παγκοσμίως, και κατά συνέπεια, η αγορά κατοικιών είναι πολύ πιθανό να δεχτεί ένα νέο χτύπημα.

Στην παρακάτω λίστα θα δούμε ποιες πόλεις κινδυνεύουν περισσότερό από μια “στεγαστική φούσκα”, σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Δείκτη Αγοράς Ακινήτων της UBS.

Πηγή: Statista