Η νέα εποχή της Στοάς Αρσακείου

Στην καρδιά της Αθήνας, εκεί όπου επί δεκαετίες χτυπούσε ο εμπορικός και κοινωνικός παλμός της πόλης, ένα από τα πιο εμβληματικά κτίριά της άνοιξε ένα νέο κεφάλαιο στην ιστορία του. Έπειτα από επτά χρόνια εργασιών, η Legendary Food ολοκληρώνει την ανάπλαση του Μεγάρου Αρσακείου, ενός σύνθετου εγχειρήματος με συνολικό επενδυτικό αποτύπωμα που αγγίζει τα 40 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία με επικεφαλής τον Πάνο Τριανταφυλλόπουλο έχει επενδύσει περί τα 22 εκατ. ευρώ σε ένα από τα σημαντικότερα έργα αξιοποίησης διατηρητέου ακινήτου στο κέντρο της πρωτεύουσας, ενώ ακόμη 18 εκατ. ευρώ έχουν επενδυθεί από τις 23 επιχειρήσεις -που θα στεγαστούν στους νέους χώρους- για τη διαμόρφωση και τον εξοπλισμό των χώρων τους.

Το μεγαλεπήβολο έργο που άνοιξε τις πύλες του στο κοινό στις 27 Ιουλίου σηματοδοτεί την επιστροφή ενός ιστορικού τοπόσημου στην καθημερινότητα της πόλης. Το Μέγαρο Αρσακείου, με ιστορία που πλησιάζει τα 200 χρόνια, συνδυάζει εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, πολιτιστικές και εκπαιδευτικές δραστηριότητες, υιοθετώντας το μοντέλο των μικτών χρήσεων (mixed-use developments), το οποίο κερδίζει συνεχώς έδαφος στις μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις.

H δημιουργία ενός πολυσυλλεκτικού προορισμού γαστρονομίας, πολιτισμού και εμπορίου στην Αθήνα φιλοδοξεί να δώσει νέα ώθηση στην ευρύτερη περιοχή. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της εταιρείας, το νέο project αναμένεται να προσελκύει καθημερινά 8.000-10.000 επισκέπτες, συμβάλλοντας στη δημιουργία μιας συνεχούς ροής μεταξύ της πλατείας Συντάγματος και της πλατείας Ομονοίας.

Η επένδυση

Πίσω από το εγχείρημα βρίσκεται η Legendary Food, η οποία αναδείχθηκε ανάδοχος του διαγωνισμού για την αξιοποίηση τμήματος του Μεγάρου Αρσακείου και υπέγραψε σύμβαση μίσθωσης διάρκειας 35 ετών με τη Φιλεκπαιδευτική εταιρεία. Συγκεκριμένα, η εταιρεία μίσθωσε 13.000 τετραγωνικά μέτρα από τα συνολικά 25.000 τετραγωνικά μέτρα του συγκροτήματος. Υπενθυμίζεται ότι στο ιστορικό συγκρότημα στεγάζονται επίσης το Συμβούλιο της Επικρατείας και το Θέατρο Τέχνης Κάρολος Κουν, τα οποία λειτουργούν ανεξάρτητα από την επένδυση της Legendary Food.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις, η απόσβεση της επένδυσης εκτιμάται ότι μπορεί να επιτευχθεί σε διάστημα 7 έως 8 ετών, ενώ οι συμβάσεις μίσθωσης με τους χρήστες είναι μακροχρόνιες με διάρκεια από 9 έως 20 χρόνια «καθώς οι επιχειρήσεις πραγματοποίησαν σημαντικές επενδύσεις για τη διαμόρφωση των χώρων και την εγκατάστασή τους», έχει αναφέρει σε δηλώσεις του ο Π. Τριανταφυλλόπουλος, επισημαίνοντας ότι πραγματοποιήθηκαν περισσότερες από 200 συναντήσεις, μέχρι να διαμορφωθεί το τελικό σχήμα των χρηστών της Στοάς.

Στη μετοχική σύνθεση της Legendary Food συμμετέχουν πρόσωπα με σημαντική διαδρομή στους χώρους της επιχειρηματικότητας, του branding και των επενδύσεων, όπως ο Πίτερ Οικονομίδης, Ευάγγελος Κοντζιάς και ο Π. Τριανταφυλλόπουλος, ενώ βασικός μέτοχος είναι η εφοπλιστική οικογένεια Οικονόμου. Η σύνθεση αυτή αποτυπώνει και τη φιλοσοφία του project, καθώς συνδυάζει εμπειρία από διαφορετικούς κλάδους της οικονομίας.

Παράλληλα, η ίδια η εταιρεία έχει αναλάβει, μέσω θυγατρικής, τη λειτουργία του παντοπωλείου των 1.000 τ.μ., το οποίο συγκεντρώνει προϊόντα από Έλληνες παραγωγούς ενισχύοντας τη σύνδεση του project με την ελληνική γαστρονομική και παραγωγική ταυτότητα. Κοινός παρονομαστής όλων όσοι συμμετέχουν στο εγχείρημα αποτελεί η πεποίθηση ότι η Στοά Αρσακείου μπορεί να εξελιχθεί σε σημείο αναφοράς για το κέντρο της Αθήνας, αναδεικνύοντας παράλληλα την ελληνική παραγωγή και επιχειρηματικότητα.

Το νέο οικοσύστημα

Η επιλογή των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στη Στοά Αρσακείου αποτέλεσε μία από τις πιο απαιτητικές φάσεις του σχεδιασμού, καθώς η Legendary Food επιδίωξε να διαμορφώσει ένα μίγμα χρήσεων που θα εξασφαλίζει συνεχή επισκεψιμότητα και συμπληρωματικότητα μεταξύ των διαφορετικών δραστηριοτήτων. Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, πραγματοποιήθηκαν περισσότερες από 200 συναντήσεις μέχρι να διαμορφωθεί το τελικό σχήμα των 23 επιχειρήσεων που θα λειτουργήσουν στο συγκρότημα.

Στο εμπορικό σκέλος της νέας ανάπτυξης συμμετέχουν διεθνή και ελληνικά brands, ενώ σημαντικό βάρος δίνεται και στη γαστρονομία. Στη Στοά λειτουργούν, μεταξύ άλλων, το παντοπωλείο Agora, αφιερωμένο στα ελληνικά προϊόντα, χώροι εστίασης, καθώς και εξειδικευμένα concepts γύρω από τον καφέ, το κρασί, τη σοκολάτα και την αρτοποιία. Παράλληλα, διατηρείται ο πολιτιστικός χαρακτήρας του Μεγάρου, με το Θέατρο Τέχνης Κάρολος Κουν να συνεχίζει τη λειτουργία του στον ιστορικό χώρο. Ξεχωριστή θέση στο νέο οικοσύστημα του Μεγάρου κατέχει και το Europa Experience, το διαδραστικό κέντρο ενημέρωσης της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το οποίο αποτελεί το δεύτερο πιο επιτυχημένο, σε επίπεδο επισκεψιμότητας, από τα 16 αντίστοιχα κέντρα της Ε.Ε.

«Το Μέγαρο Αρσακείου επέστρεψε ως μια ολόκληρη πόλη μέσα στην πόλη. Τρεις πτέρυγες αγκαλιάζουν το ιστορικό τετράγωνο, η καθεμία με τη δική της ταυτότητα, μαζί όμως ένα αδιάσπαστο σύνολο. Η πτέρυγα εμπορίου επί της οδού Σταδίου αναβιώνει αυτό που ονομάζουμε “περατζάδα” με σύγχρονα καταστήματα ένδυσης να δίνουν ξανά ζωή σε έναν άξονα που το κέντρο της πρωτεύουσας το είχε ανάγκη, η πτέρυγα πολιτισμού, με είσοδο από την Πεσμαζόγλου, φιλοξενεί το Ελεύθερο Πανεπιστήμιο της Φιλεκπαιδευτικής Εταιρείας, που προσφέρει εξειδικευμένα εκπαιδευτικά προγράμματα, το Θέατρο Τέχνης Κάρολος Κουν και το Europa Experience. Σειρά έχει η πτέρυγα γαστρονομίας και πολιτισμού, το concept ΣΤΟΑ που είναι ο παλμός που κρατά ζωντανό ολόκληρο οικοσύστημα», καταλήγει η διοίκηση της εταιρείας.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ:

• Από τη Λαμία στις ΗΠΑ: Πώς η Ελλάδα έγινε εξαγωγέας καινοτομίας για τη Mondelez
• Νίκος Νικηφορίδης: Η στρατηγική πίσω από τη νέα πορεία της Imperial Brands Hellas
• Οι επενδύσεις της Εριέττας Κούρκουλου-Λάτση στην αγορά της ευεξίας