Κατά πόσα δισ. ευρώ αυξήθηκε η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων το 2025
Στα 778 δισεκατομμύρια ευρώ διαμορφώθηκε το 2024 η αξία της περιουσίας των Ελλήνων, αυξημένη κατά 6 δισ. ευρώ σε σχέση με το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η αύξηση αυτή δεν οφείλεται σε αλλαγές στις αντικειμενικές τιμές –που παρέμειναν αμετάβλητες– αλλά κυρίως στην ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας.
Ο «χάρτης» του ΕΝΦΙΑ αποτυπώνει μικρή, αλλά σαφή, αύξηση στο συνολικό ποσό του φόρου που βεβαιώθηκε: από 2,286 δισ. ευρώ το 2023, στα 2,3 δισ. ευρώ φέτος. Κι αυτό, παρά τις ελαφρύνσεις που προσφέρθηκαν στους πολίτες που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών.
Η αύξηση της έκπτωσης από 10% σε 20% για τα ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ οδήγησε σε άνοδο του αριθμού των δικαιούχων. Το σχετικό μέτρο κάλυψε φέτος 35.943 φορολογούμενους – από μόλις 7.000 την προηγούμενη χρονιά – με το συνολικό ποσό της ελάφρυνσης να φτάνει τα 21 εκατ. ευρώ και τη μέση έκπτωση να διαμορφώνεται στα 59 ευρώ.
Η Αττική παραμένει κυρίαρχη στον χάρτη της ακίνητης περιουσίας, συγκεντρώνοντας συνολική αξία 410,97 δισ. ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στην Περιφέρεια φτάνει τα 1,218 δισ. ευρώ, δηλαδή το 53% του συνόλου. Ακολουθούν η Κεντρική Μακεδονία με 101,9 δισ. ευρώ και η Κρήτη με 42,1 δισ. ευρώ.
Στον αντίποδα, οι Περιφέρειες με τη χαμηλότερη αξία ακίνητης περιουσίας είναι η Δυτική Μακεδονία (10,2 δισ. ευρώ), το Βόρειο Αιγαίο (11,4 δισ. ευρώ) και η Ήπειρος (17,8 δισ. ευρώ). Η γεωγραφική κατανομή παραμένει σταθερή, με μικρές διαφοροποιήσεις, πλην της Στερεάς Ελλάδας που καταγράφει πτώση περίπου 180 εκατ. ευρώ.
Η μεγαλύτερη αύξηση σε απόλυτα μεγέθη καταγράφεται στην Κεντρική Μακεδονία (+1,74 δισ. ευρώ), ενώ σε ποσοστιαία βάση, η Δυτική Ελλάδα σημείωσε τη μεγαλύτερη άνοδο με 2,1%.
Αναλυτικά οι 13 περιφέρειες
1. Στην περιφέρεια Αττικής 2.556.947 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία ύψους 410,972 δισεκ. ευρώ από 409.435 δισεκ. ευρώ το 2024 και καταβάλλουν φόρο 1.218 δισεκ. ευρώ έναντι 1,212 δισεκ. ευρώ πέρυσι.
2. Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, οι 401.507 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 23.898 δισεκ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 74.254 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 337.700 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία ύψους 23.725 δισεκ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 74,77 εκατ. ευρώ.
3. Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου 144.891 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία ύψους 11.431 δισεκ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 33.492 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 127.424 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 11.342 δισεκ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 33,3 εκατ. ευρώ.
4. Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 419.252 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 29.154 δισεκ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 84,855 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 354.111 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας 28.551 δισεκ. ευρώ κατέβαλαν φόρο 83,89 εκατ. ευρώ.
5. Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας 186.751 ιδιοκτήτες ακινήτων κατέχουν ακίνητη περιουσία 10.243 δισεκ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 34.380 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 160.858 με ακίνητη περιουσία 10,164 δισεκ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 34,23 εκατ. ευρώ.
6. Στην Περιφέρεια Ηπείρου 216.519 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας ύψους 17.815 δισεκ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 44.429 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 184.026 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 17.533 δισεκ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 43,7 εκατ. ευρώ.
7. Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας 469.592 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 33.103 δισεκ. ευρώ πληρώνουν φόρο 97.648 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 400.846 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία 33.007 δισεκ. ευρώ πλήρωσαν φόρος 96,33 εκατ. ευρώ.
8. Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων 165.320 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 16.664 δισεκ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 50.320 εκατ. ευρώ. Πέρυσι οι 139.556 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 16.361 δισεκ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 48,63 εκατ. ευρώ.
9. Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας 1.236.523 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 101,9254 δισεκ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 296.503 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 1.061.286 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία 100.185 δισεκ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 292,99 εκατ. ευρώ.
10. Στην Κρήτη 420.549 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 42.155 δισεκ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 124.316 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 364.000 φορολογούμενοι με ακίνητη αξία 41.460 δισεκ. ευρώ επιβαρύνθηκαν με φόρο 122 εκατ. ευρώ.
11. Στο Νότιο Αιγαίο 211.385 ιδιοκτήτες με ακίνητη αξία 25.830 δισεκ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 79,924 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 176.999 ιδιοκτήτες ακίνητης αξίας 25.629 δισεκ. ευρώ κατέβαλαν φόρο 78,84 εκατ. ευρώ.
12. Στην Πελοπόννησο 399.259 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 31.846 δισεκ. ευρώ πληρώνουν φόρο 94.401 εκατ. ευρώ. Πέρυσι οι 346.765 ιδιοκτήτες ακίνητης αξίας 31.553 δισεκ. ευρώ επιβαρύνθηκαν με φόρο 93,9 εκατ. ευρώ.
13. Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας 326.605 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 22.813 δισεκ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 70.391 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 287.010 ιδιοκτήτες ακίνητης αξίας 22.995 δισεκ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 70 εκατ. ευρώ.
