ΤτΕ: Συνεχίζεται το ράλι στα ακίνητα – Πού αυξήθηκαν περισσότερο οι τιμές

• Οι τιμές διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5,7% το α’ τρίμηνο του 2026.
• Τα νεόδμητα κατέγραψαν άνοδο 6% και τα παλαιά 5,5%.
• Η Θεσσαλονίκη και οι λοιπές περιοχές της χώρας εμφανίζουν υψηλότερους ρυθμούς ανόδου από την Αθήνα.
• Η αγορά συνεχίζει να αναπτύσσεται, αλλά με σαφή επιβράδυνση σε σχέση με το 2024 και το 2025.

Θετικό πρόσημο διατήρησε η αγορά κατοικίας κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, με τις τιμές των διαμερισμάτων να καταγράφουν ετήσια αύξηση 5,7%, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Παρά τη συνεχιζόμενη άνοδο, τα στοιχεία δείχνουν ότι η αγορά εισέρχεται σε φάση σταδιακής επιβράδυνσης. Υπενθυμίζεται ότι η μέση αύξηση των τιμών είχε διαμορφωθεί στο 8,1% το 2025 και στο 9,1% το 2024, γεγονός που υποδηλώνει ότι η έντονη ανοδική δυναμική των τελευταίων ετών αρχίζει να αποκλιμακώνεται.

Η επιβράδυνση αφορά τόσο τα νεόδμητα όσο και τα παλαιότερα ακίνητα, αν και οι δύο κατηγορίες συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά.

Νεόδμητα και παλαιά παραμένουν σε τροχιά ανόδου

Οι τιμές των νέων διαμερισμάτων, ηλικίας έως πέντε ετών, αυξήθηκαν κατά 6% σε ετήσια βάση, διατηρώντας ελαφρύ προβάδισμα έναντι των παλαιότερων ακινήτων.

Την ίδια στιγμή, τα διαμερίσματα άνω των πέντε ετών κατέγραψαν αύξηση 5,5%, επιβεβαιώνοντας ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή σε ολόκληρο το φάσμα της αγοράς κατοικίας.

Η εικόνα αυτή δείχνει ότι, παρά το υψηλότερο κόστος δανεισμού και τις γενικότερες πιέσεις στην οικονομία, η αγορά συνεχίζει να στηρίζεται από τη ζήτηση για κατοικίες, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.

Θεσσαλονίκη και περιφέρεια «τρέχουν» πιο γρήγορα

Σε γεωγραφικό επίπεδο, η άνοδος των τιμών δεν κατανέμεται ομοιόμορφα. Η Θεσσαλονίκη κατέγραψε αύξηση 6,4%, ξεπερνώντας την Αθήνα, όπου οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 5,2%. Αντίστοιχα, οι άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας σημείωσαν άνοδο 5,4%, ενώ οι λοιπές περιοχές εμφάνισαν τη μεγαλύτερη αύξηση, στο 6,9%.

Η εξέλιξη αυτή υποδηλώνει ότι το ενδιαφέρον των αγοραστών και των επενδυτών διευρύνεται πέρα από τα παραδοσιακά αστικά κέντρα, με την περιφέρεια να αποκτά ολοένα μεγαλύτερη βαρύτητα στην εγχώρια αγορά ακινήτων.

Σε επίπεδο αστικών περιοχών συνολικά, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης διαμορφώθηκε στο 5,6%.

Νέα φάση για την αγορά κατοικίας

Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αναπτύσσεται, αλλά με πιο ισορροπημένους ρυθμούς σε σχέση με την περίοδο της έντονης ανάκαμψης που ακολούθησε την πανδημία.

Η σταδιακή αποκλιμάκωση των αυξήσεων μπορεί να θεωρηθεί ένδειξη ωρίμανσης της αγοράς, χωρίς ωστόσο να μεταβάλλει τη συνολική ανοδική τάση που παραμένει ενεργή. Παράλληλα, η ισχυρότερη επίδοση της Θεσσαλονίκης και των περιοχών εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων αναδεικνύει τις νέες γεωγραφικές ισορροπίες που διαμορφώνονται στην ελληνική κτηματαγορά.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Γιατί ο χρυσός δεν κέρδισε από τον πόλεμο – Τι δείχνουν οι αγορές μετάλλων
• Το παράδοξο της ελληνικής οικονομίας: Οι ανισότητες μειώνονται, η ανασφάλεια επιμένει
• Business Monitor: AI, Finance και το μέλλον της καινοτομίας στο νέο επεισόδιο!
• Meta: Μισθοί έως 450.000 δολάρια και ισχυρά κίνητρα για ταλέντα στην τεχνητή νοημοσύνη
• Instagram: Η νέα λειτουργία που αποκαλύπτει ποιος βλέπει ξανά και ξανά τα stories σου