Τα σπίτια εκατομμυρίων στο Λονδίνο που δεν μπορούν να βάλουν ούτε μια τέντα

• Ιδιοκτήτες πανάκριβων ακινήτων δυσκολεύονται να πάρουν άδεια για τέντες, σκίαστρα και παντζούρια.
• Η Grosvenor ζητά χαλάρωση των κανόνων, προειδοποιώντας ότι τα κτίρια κινδυνεύουν να γίνουν λιγότερο ελκυστικά.
• Η ζήτηση για εξωτερική σκίαση έχει διπλασιαστεί, καθώς οι καύσωνες στο Λονδίνο γίνονται συχνότεροι.

Στις ακριβότερες συνοικίες του Λονδίνου μπορεί κανείς να αγοράσει μια κατοικία αξίας πολλών εκατομμυρίων, όχι όμως απαραίτητα να τοποθετήσει μια τέντα στο παράθυρό της.

Οι ολοένα συχνότεροι καύσωνες μετατρέπουν πολλά ιστορικά σπίτια του Μέιφερ και της Μπελγκρέιβια σε ασφυκτικά ζεστούς χώρους. Οι ιδιοκτήτες τους, όμως, βρίσκονται αντιμέτωποι με ένα ιδιαίτερα βρετανικό πρόβλημα: τους αυστηρούς πολεοδομικούς κανόνες που προστατεύουν την ιστορική όψη των κτιρίων.

Η Grosvenor Group Holdings, η οποία διαθέτει μεγάλο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις δύο συνοικίες, προειδοποιεί ότι ο συνδυασμός της κλιματικής αλλαγής και της γραφειοκρατίας μπορεί να κάνει ακόμη και ορισμένες από τις ακριβότερες κατοικίες της χώρας λιγότερο ελκυστικές.

«Εάν δεν προσαρμόσουμε τα κτίριά μας και δεν προσαρμοστεί το σύστημα πολεοδομικού σχεδιασμού, οι άνθρωποι δεν θα θέλουν να ζουν και να περνούν χρόνο μέσα σε αυτά», δήλωσε στο Bloomberg η επικεφαλής βιωσιμότητας της Grosvenor, Τορ Μπάροους.

Πολύτιμη πρόσοψη, ασφυκτικό εσωτερικό

Το δίλημμα είναι απλό στη διατύπωση, αλλά δύσκολο στην επίλυση: πώς προστατεύεται η αρχιτεκτονική φυσιογνωμία ενός ιστορικού κτιρίου χωρίς αυτό να μετατρέπεται σε θερμοκήπιο κάθε φορά που η θερμοκρασία πλησιάζει τους 40 βαθμούς;

Ένα μεγάλο μέρος του βρετανικού κτιριακού αποθέματος σχεδιάστηκε για ένα δροσερό και υγρό κλίμα. Τώρα, όμως, το Met Office προειδοποιεί ότι οι ακραίες θερμοκρασίες θα γίνονται συχνότερες και εντονότερες.

Σε περιοχές όπως το Κένσινγκτον και το Τσέλσι, η τοποθέτηση μιας καινούργιας τέντας ή εξωτερικών παντζουριών μπορεί να απαιτεί προηγούμενη έγκριση. Οι τοπικές αρχές υποστηρίζουν ότι η διαδικασία είναι απαραίτητη για να μην αλλοιώνεται ο χαρακτήρας των προστατευόμενων κτιρίων και συνοικιών.

Για τους κατοίκους, ωστόσο, αυτό μπορεί να σημαίνει αιτήσεις, αναμονή και αβεβαιότητα για μια παρέμβαση που σε άλλες χώρες θεωρείται απολύτως συνηθισμένη.

Η μάχη του Δούκα του Westminster για λίγη σκιά

Η Grosvenor ανήκει στον Χιου Γκρόβενορ, 7ο Δούκα του Westminster και έναν από τους πλουσιότερους ανθρώπους στη Βρετανία.

Ο όμιλος εξασφάλισε στις αρχές του έτους ορισμένες παραχωρήσεις για τα ακίνητά του στην Eaton Square. Το Westminster City Council συμφώνησε να προωθήσει απλούστερη διαδικασία για την εγκατάσταση σκιάστρων και άλλων συστημάτων δροσισμού.

Οι λεπτομέρειες εξακολουθούν να βρίσκονται υπό επεξεργασία, ενώ η Grosvenor ζητά πλέον ευρύτερες αλλαγές για όλα τα διατηρητέα κτίρια της Αγγλίας.

Έρευνα που επικαλείται ο όμιλος έδειξε ότι το 87% των ιδιοκτητών ιστορικών ακινήτων θεωρεί το σύστημα αδειοδοτήσεων σημαντικό εμπόδιο για παρεμβάσεις που θα περιόριζαν τη ζέστη ή τις εκπομπές άνθρακα. Πολλοί εγκαταλείπουν την προσπάθεια προτού ακόμη υποβάλουν αίτηση.

Η ειρωνεία είναι ότι ορισμένα από τα κτίρια της Eaton Square διέθεταν τέντες όταν κατασκευάστηκαν τον 19ο αιώνα. Σήμερα, η επαναφορά τους μπορεί να απαιτήσει μια πολύπλοκη διαδικασία εγκρίσεων.

Οι νέοι κανόνες δεν καλύπτουν τα παλιά σπίτια

Το πρόβλημα δεν αφορά μόνο τα αρχοντικά της Μπελγκρέιβια. Η Βρετανία θέσπισε κανόνες για την προστασία των κατοικιών από την υπερθέρμανση μόλις το 2022, όμως αυτοί εφαρμόζονται αποκλειστικά στα νεόδμητα ακίνητα.

Για τα παλαιότερα κτίρια εξακολουθεί να ισχύει ένα περίπλοκο σύστημα τοπικών περιορισμών, παρά το γεγονός ότι αυτά είναι συχνά περισσότερο ευάλωτα στη ζέστη.

Ο δήμαρχος του Λονδίνου, Σαντίκ Καν, παρουσίασε σχέδιο που ενθαρρύνει την ενσωμάτωση εξωτερικής σκίασης, φυσικού αερισμού και άλλων λύσεων παθητικού δροσισμού στα νέα κτίρια. Το σχέδιο, όμως, δεν καταργεί αυτομάτως τα εμπόδια για τα ήδη υπάρχοντα ακίνητα.

Περίπου ένα εκατομμύριο κατοικίες στο Λονδίνο ενδέχεται να αντιμετωπίζουν υψηλό κίνδυνο υπερθέρμανσης, σύμφωνα με το σχέδιο Heat Ready London.

Δουλειές με… ουρά για τους κατασκευαστές τεντών

Όσο η γραφειοκρατία αναζητά λύσεις, οι εταιρείες σκίασης βλέπουν τις παραγγελίες να πολλαπλασιάζονται.

Η Enviroblinds δέχθηκε αυτό το καλοκαίρι διπλάσια αιτήματα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2025. Επειδή οι μόνιμες εγκαταστάσεις συχνά συναντούν πολεοδομικά εμπόδια, προσφέρει πλέον αφαιρούμενα εξωτερικά ρολά.

Αντίστοιχα, η Shaded άρχισε να δέχεται εκατοντάδες παραγγελίες την ημέρα για αφαιρούμενες τέντες, λίγες μόλις εβδομάδες μετά την έναρξη λειτουργίας της.

Κάπως έτσι προκύπτει η μεγάλη αντίφαση: για να προστατευθεί η όψη ενός ιστορικού κτιρίου μπορεί να απαγορευτεί μια διακριτική τέντα, αλλά να επιτρέπεται στην πράξη ένα φορητό κλιματιστικό με τον σωλήνα του να κρέμεται από το παράθυρο.

Και όσο τα καλοκαίρια γίνονται θερμότερα, το ερώτημα δεν είναι πλέον μόνο πώς θα παραμείνει όμορφο το ιστορικό Λονδίνο, αλλά και αν θα παραμείνει κατοικήσιμο.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• «Οικονομικό D-Day»: Η επιλογή ανάμεσα σε περιορισμένο αποτέλεσμα και παγκόσμιο σοκ
• Κλιματικό κόστος: Η Ελλάδα στην ευρωπαϊκή πεντάδα υψηλού οικονομικού κινδύνου
• Ακίνητα: Ένας στους τρεις ξένους αναζητά μόνιμη κατοικία στην Ελλάδα – Πρώτη επιλογή η Κρήτη
• Bitcoin: Πάνω από τις 80.000 δολάρια με ράλι 28% – Τι τροφοδοτεί την άνοδο