Ποιος είναι ο ψηφιακός μεσίτης που δημιούργησαν Εθνική Τράπεζα και Qualco
Λύσεις στο στεγαστικό ζήτημα επιχειρεί να δώσει η Εθνική Τράπεζα σε συνεργασία με την Qualco, μέσω της πλατφόρμας Uniko, η οποία έχει στόχο να προσφέρει μια νέα ολιστική προσέγγιση για αγοραστές, πωλητές και επαγγελματίες. Σε μια εποχή, όπου στην Ελλάδα η διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων, η πώληση ενός «καθαρού» ακινήτου και πλήθος άλλον ενεργειών συνοδεύονται από γραφειοκρατικές διαδικασίες με αρκετές αγκυλώσεις, η Uniko έχει στόχο να διευκολύνει κάθε στάδιο μιας αγοραπωλησίας προσφέροντας σε όλη την αλυσίδα του real estate απλότητα και διαφάνεια.
Τα επίσημα εγκαίνια της πολλά υποσχόμενης πλατφόρμας πραγματοποιήθηκαν χθες με τις διοικήσεις των εταιρειών να παρουσιάζουν την πλατφόρμα, η οποία ξεκίνησε τη λειτουργία της πριν από τρεις μήνες, ενώ σήμερα διαθέτει χαρτοφυλάκιο 1.100 ακινήτων στην Αθήνα. Μάλιστα, όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Uniko, Χρήστος Φουσκούδης το στρατηγικό πλάνο της εταιρείας περιλαμβάνει την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της στα 3.000 έως το τέλος του χρόνου και την επέκταση της και σε άλλες πόλεις, με τον ίδιο να αναφέρει χαρακτηριστικά ότι: «Πολύ άμεσα θα μπει στην πλατφόρμα και η πόλη της Θεσσαλονίκης». «Θέλουμε να μετατρέψουμε μία κατακερματισμένη εμπειρία σε ολιστική και αυτό θα επιδιώξει η Uniko με ένα ευρύ πλέγμα υπηρεσιών, από την αυτοψία ενός σπιτιού, μέχρι τη συγκέντρωση του φακέλου του ακινήτου, με τεχνικά και νομικά προ-ελεγμένα δεδομένα ώστε να επισπευσθεί η διαδικασία τουλάχιστον κατά 30%» πρόσθεσε ο ίδιος.
Χριστίνα Θεοφιλίδη: «Δημιουργήσαμε τον ψηφιακό μεσίτη της ελληνικής αγοράς»
Ανοίγοντας την εκδήλωση, η πρόεδρος του Δ.Σ της Uniko και Γενική Διευθύντρια Λιανικής Τραπεζικής της Εθνικής Τράπεζας, Χριστίνα Θεοφιλίδη περιέγραψε το νέο εγχείρημα λέγοντας ότι: «πρόκειται για μία προσπάθεια ώστε να γίνει λιγότερη πολύπλοκη η διαδικασία για την αγορά ενός ακινήτου, που θα έπρεπε να είναι μία διαδικασία χαράς. Οι δυσκολίες που έχει να αντιμετωπίσει ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής δεν αφορούν μόνο λειτουργικά εμπόδια αλλά έχουν να κάνουν και με το μείζον ζήτημα της στεγαστικής πίστης. Η νέα πλατφόρμα είναι αποτέλεσμα μιας σύμπραξης δύο σημαντικών δυνάμεων. Ουσιαστικά αποτελεί τον πρώτο ψηφιακό μεσίτη στην ελληνική αγορά». Αξίζει να σημειωθεί ότι η κ. Θεοφιλίδη είχε φιλοξενηθεί στο Business Monitor του Fortune Greece, όπου είχε μιλήσει για τις νέες τάσεις στη λιανική τραπεζική και τις στρατηγικές που διαμορφώνουν την επόμενη ημέρα στον χρηματοπιστωτικό κλάδο.
Η εικόνα της αγοράς
Από την πλευρά της Qualco, ο διευθύνων σύμβουλος της Qualco Real Estate, Χρήστος Μόσχος και ο επικεφαλής Εμπορικής Διεύθυνσης τoυ Uniko, σκιαγράφησαν την ελληνική αγορά εξηγώντας ότι: «πέρυσι πραγματοποιήθηκαν 119.000 πράξεις αγοραπωλησίας όταν το αντίστοιχο νούμερο το 2014 δεν ξεπερνούσε τις 43.000. Την ίδια ώρα, το κόστος κατασκευής έχει φτάσει τα 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όταν το 2010 ήταν 1.200 ανά τ.μ. Άρα έχει επανέλθει κατά πολύ η εγχώρια ζήτηση, ωστόσο βλέπουμε μια διευρυμένη ζήτηση αλλά μία αρκετά στενή προσφορά». Επιπλέον, σύμφωνα με τα όσα είπε ο βοηθός γενικός διευθυντής Λιανικής Τραπεζικής της Εθνικής, Παντελής Μαραβέας, η μειοψηφία των συναλλαγών, περίπου το 30% ολοκληρώνεται με τραπεζικό δανεισμό. «Αυτό σχετίζεται κυρίως με την περίοδο της κρίσης, κατά την οποία οι τράπεζες δεν έδιναν δάνεια».
Η Uniko
Η πλατφόρμα έχει λανσάρει επτά υπηρεσίες και επεξεργάζεται και άλλες τόσες, ενώ παρέχεται ως το βασικό εργαλείο στους συνεργαζόμενους, με την Uniko, μεσίτες. Η μεσιτική αμοιβή για την Uniko διαμορφώνεται στο 2% και στην περίπτωση που η μεταβίβαση γίνει με τη βοήθεια συνεργάτη μεσίτη, αυτή διαιρείται, ενώ οι υπόλοιπες υπηρεσίες έχουν ξεχωριστή χρέωση. Να σημειωθεί ότι, η πιστοποίηση του ακινήτου από την Εθνική και η παροχή πρόσβασης σε νομικούς ελέγχους, συμβολαιογραφική υποστήριξη και συγκρότηση φακέλου ακινήτου με παράδοση σε συγκεκριμένο χρόνο, τόσο για αγοραστές όσο και για πωλητές, επιταχύνει σημαντικούς τους χρόνους παράδοσης ενός ακινήτου. Υπενθυμίζεται ότι η εγγραφή στην πλατφόρμα, Uniko είναι δωρεάν.
