Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι δικαιούνται έως 800 ευρώ – Οι προϋποθέσεις και η διπλή ενίσχυση

• Η επιστροφή ενοικίου αντιστοιχεί στο 1/12 των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025, με πλαφόν 800 ευρώ για την κύρια κατοικία και προσαύξηση 50 ευρώ ανά παιδί.
• Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται σε 25.000 ευρώ για άγαμους, 35.000 ευρώ για έγγαμους και 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον προσαυξήσεις για παιδιά.
• Ξεχωριστή ενίσχυση προβλέπεται για φοιτητική κατοικία, ενώ για συγκεκριμένες κατηγορίες γιατρών, νοσηλευτών και εκπαιδευτικών ισχύει πρόσθετη επιστροφή ενοικίου.

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου, με τους δικαιούχους να πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία των μισθώσεών τους και τα ποσά που έχουν δηλωθεί στη φορολογική τους δήλωση.

Η ενίσχυση αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου. Με απλά λόγια, για κάποιον που νοίκιαζε την ίδια κατοικία για ολόκληρο το έτος, η επιστροφή αντιστοιχεί περίπου σε ένα μηνιαίο ενοίκιο.

Έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία

Το ανώτατο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ ετησίως, ενώ αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Για παράδειγμα, ενοικιαστής που πλήρωνε 500 ευρώ τον μήνα επί 12 μήνες είχε συνολική ετήσια δαπάνη 6.000 ευρώ. Το 1/12 του ποσού αυτού είναι 500 ευρώ, άρα αυτή είναι και η ενίσχυση που μπορεί να λάβει, εφόσον πληροί τα υπόλοιπα κριτήρια.

Αν η μίσθωση διήρκεσε λιγότερο από 12 μήνες, η επιστροφή υπολογίζεται αναλογικά με βάση το συνολικό ποσό που πράγματι καταβλήθηκε.

Ξεχωριστή επιστροφή για φοιτητική κατοικία

Το μέτρο καλύπτει όχι μόνο την κύρια κατοικία αλλά και τη φοιτητική στέγη.

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για φοιτητική κατοικία ανέρχεται επίσης στα 800 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι ένα νοικοκυριό που πληρώνει ταυτόχρονα ενοίκιο για την κύρια κατοικία και για σπίτι παιδιού που σπουδάζει μπορεί να λάβει ξεχωριστή ενίσχυση για κάθε μίσθωση, εφόσον πληροί τις αντίστοιχες προϋποθέσεις.

Για παράδειγμα, αν μία οικογένεια πληρώνει 850 ευρώ τον μήνα για κύρια κατοικία και 400 ευρώ για φοιτητικό σπίτι, οι δύο μισθώσεις εξετάζονται χωριστά.

Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια

Μετά τη διεύρυνση των κριτηρίων το 2026, τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:

Άγαμοι: έως 25.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.
Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί μετά το πρώτο.

Για την κύρια κατοικία λαμβάνονται υπόψη και τα προβλεπόμενα περιουσιακά κριτήρια.

Προσοχή στα στοιχεία της μίσθωσης

Κρίσιμο σημείο για την πληρωμή είναι η σωστή δήλωση του ενοικίου.

Στη φορολογική δήλωση πρέπει να εμφανίζονται τα ποσά που πράγματι καταβλήθηκαν, καθώς και τα σωστά στοιχεία του ακινήτου και του μισθωτηρίου. Σε περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων, τα ποσά δηλώνονται ξεχωριστά.

Ανακριβή στοιχεία μπορούν να οδηγήσουν όχι μόνο σε επιστροφή της ενίσχυσης αλλά και σε πρόσθετες κυρώσεις. Σύμφωνα με τις ισχύουσες προβλέψεις, σε περίπτωση ψευδούς δήλωσης μπορεί να ζητηθεί η επιστροφή του ποσού εντόκως και να επιβληθεί αποκλεισμός από το μέτρο για τα επόμενα έτη.

Τι ισχύει για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς

Ξεχωριστή πρόβλεψη ισχύει για συγκεκριμένους γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από τον τόπο κύριας κατοικίας τους.

Για αυτές τις κατηγορίες προβλέπεται πρόσθετη επιστροφή ενοικίου, με αποτέλεσμα η συνολική ενίσχυση να μπορεί να αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια, δηλαδή έως 1.600 ευρώ υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.

Στην πράξη, η ειδική αυτή ενίσχυση λειτουργεί επιπλέον της γενικής επιστροφής ενοικίου και αφορά συγκεκριμένες κατηγορίες εργαζομένων που μετακινούνται για υπηρεσιακούς λόγους.

Πότε γίνεται η πληρωμή

Η επιστροφή ενοικίου αποτελεί πλέον μόνιμο ετήσιο μέτρο και καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο στους δικαιούχους.

Το ποσό προκύπτει αυτόματα από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων, γεγονός που καθιστά ιδιαίτερα σημαντικό τον έγκαιρο έλεγχο των στοιχείων από τους ενοικιαστές.

Η σωστή αποτύπωση των πραγματικών μισθωμάτων αποτελεί έτσι το βασικό «κλειδί» για την ομαλή καταβολή της ενίσχυσης.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Το «κρυφό» κόστος της βενζίνης – Οι φόροι ξεπερνούν την αξία του καυσίμου
• ΗΠΑ-Ιράν: Η συνάντηση στη Νέα Υόρκη που μπορεί να ανοίξει τα Στενά του Ορμούζ
• Μητσοτάκης: Τι συζητά στη Νέα Υόρκη με επενδυτές και τον πρόεδρο της Παγκόσμιας Τράπεζας
• Chris Voss: Αυτό είναι το μεγαλύτερο λάθος που κάνουν οι ηγέτες όταν διαπραγματεύονται